Local Comercial en Venta en La Av Las Aguas. Guayaquil, Guayas
Más por m²$1.227/m²$63/m² más que esta (5.4%)
a 1.45 km
110 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 67 m²
av Jose Santiago Castillo, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$78.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
67 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Descripción Oficina en Venta – Kennedy Office Center, Norte de Guayaquil !Acepta diferentes forma de financiamiento ! 67.86 metros + parqueo , ubicada a 5 minutos de C.C. Mall del Sol , San Marino , Av Juan Tanca Marengo . Alícuota $195.15 Características: Área de recepción. 4 oficinas privadas subdivididas. 1 baño. Iluminación natural y amplia vista exterior. 1 parqueo asignado 1 aacc central 1 split Ideal para consultorios, estudios profesionales, empresas de servicios, contabilidad, asesorías, marketing, entre otros.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $78.000mediana de comparables $125.600
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $78.000mediana de comparables $125.600
Ver análisis completo- Se pide
- $78.000
- A la mediana de comparables
- $125.600
- Diferencia
- $47.600 menos37.9% menos por m²
Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.164/m²
De los 46 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.516 y $2.107 por m². Este anuncio pide $1.164, por debajo de esa franja.
$1.164/m²$3.309/m²
- esta · $1.164/m²
- mediana · $1.875/m²
- franja habitual · $1.516–$2.107/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 46 de los 47 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Estratégica Oficina Amoblada de 75 m² en El Parque Empresarial Colón, Guayas
Más por m²$1.853/m²$689/m² más que esta (59.2%)
a 1.54 km
75 m²3
Venta Oficina - City Office - Alborada, Guayas
Más por m²$1.970/m²$806/m² más que esta (69.2%)
a 1.01 km
33 m²1
Ed. Pacifica Center. Centro Empresarial Colon, Vendo Oficina, Guayas
Más por m²$2.145/m²$981/m² más que esta (84.3%)
a 1.58 km
110 m²11
Venta de Oficina en 100 Business Plaza, Guayas
Más por m²$3.309/m²$2.145/m² más que esta (184.2%)
a 0.85 km
68 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
av Jose Santiago Castillo, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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