
Samborondón Km 10 Aires Norte Casa en Venta a Estrenar, Guayas
Menos por m²$1.439/m²$145/m² menos que esta (9.2%)
a 0.35 km
Aires Norte se basa en la creación de comunidades completas que incluyen la mixtura de residencia, comercio, oficinas, entretenimiento, educación y otros usos complementarios en proximidad, entrelazados por espacios comunitarios caminables de gran calidad. El proyecto se organiza en torno a un boulevard con carácter de espacio cívico lineal verde que organiza un atractivo Paseo Comercial y gastronómico que fluye de Oeste a Este junto a la avenida Samborondón y en cercanía de Plaza Batán. Aires Norte es un lugar único en donde los edificios armonizan para crear un conjunto urbano de profunda belleza y sentido de lugar. Les presentamos dos opciones de proyecto: OPCIÓN 1 * Solar en calle interior * Terreno 255 m2 * Construcción 217.30 m2 * Precio: A partir de $404.100 OPCIÓN 2 * Solar con frente al parque * Terreno 255 m2 * Construcción 217.30 m2 * Precio: A partir de $409.100 Distribución interna de ambos proyectos Planta baja * Sala * Comedor * Sala tv o bar * Baño de visitas * Cocina * Lavandería * Dormitorio y baño de servicio * No incluye el techado del garaje Planta alta * 3 Dormitorios con baño independiente * Sala familiar Forma de pago 5% de reserva $20.455 35% durante la construcción $143.185 60% mediante crédito bancario (crédito bancario) $245.460
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $404.100mediana de comparables $408.500
Ver análisis completoMediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.585/m²
De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.529 y $1.666 por m². Este anuncio pide $1.585, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 25 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.439/m²$145/m² menos que esta (9.2%)
a 0.35 km

$1.518/m²$67/m² menos que esta (4.2%)
a 0.35 km

$1.612/m²$27/m² más que esta (1.7%)
a 0.31 km

$1.679/m²$95/m² más que esta (6%)
a 0.36 km

$1.846/m²$261/m² más que esta (16.5%)
a 1.67 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.