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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 255 m²

Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$404.100
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
255 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Aires Norte se basa en la creación de comunidades completas que incluyen la mixtura de residencia, comercio, oficinas, entretenimiento, educación y otros usos complementarios en proximidad, entrelazados por espacios comunitarios caminables de gran calidad. El proyecto se organiza en torno a un boulevard con carácter de espacio cívico lineal verde que organiza un atractivo Paseo Comercial y gastronómico que fluye de Oeste a Este junto a la avenida Samborondón y en cercanía de Plaza Batán. Aires Norte es un lugar único en donde los edificios armonizan para crear un conjunto urbano de profunda belleza y sentido de lugar. Les presentamos dos opciones de proyecto: OPCIÓN 1 * Solar en calle interior * Terreno 255 m2 * Construcción 217.30 m2 * Precio: A partir de $404.100 OPCIÓN 2 * Solar con frente al parque * Terreno 255 m2 * Construcción 217.30 m2 * Precio: A partir de $409.100 Distribución interna de ambos proyectos Planta baja * Sala * Comedor * Sala tv o bar * Baño de visitas * Cocina * Lavandería * Dormitorio y baño de servicio * No incluye el techado del garaje Planta alta * 3 Dormitorios con baño independiente * Sala familiar Forma de pago 5% de reserva $20.455 35% durante la construcción $143.185 60% mediante crédito bancario (crédito bancario) $245.460

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $404.100mediana de comparables $408.500

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Se pide
$404.100
A la mediana de comparables
$408.500
Diferencia
$4.400 menos1.1% menos por m²

Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.585/m²

De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.529 y $1.666 por m². Este anuncio pide $1.585, dentro de esa franja.

$1.439/m²$1.846/m²
  • esta · $1.585/m²
  • mediana · $1.602/m²
  • franja habitual · $1.529–$1.666/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 25 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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