Venta Terreno de 10.000 m², con Casa Diseño Rústico, Ilaló, Tumbaco
Menos por m²$39/m²$313/m² menos que esta (89%)
a 1.91 km
10.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 9.960 m²
Escalón Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$3.500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
9.960 m²superficie
Descripción
VENDO TERRENO EXELENTE UBICACIÓN, EN EL ESCALON TUMBACO, JUNTO A LA RUTA VIVA , A POCOS MINUTOS DEL CORAL, MEGAKIWI, SUPERMAXI. FORD, PLAZA MARTINA ÁREA 9.600 M2 COS EDIFICABILIDAD BÁSICA 50/150 COS EDIFICABILIDAD MAXIMA 50/250 USO DEL SUELO RUM -3 FRENTE TOTAL 297 M SERVICIOS BÁSICOS VALOR $3.500.000 Nathaly Andrade 0️⃣9️⃣8️⃣4️⃣7️⃣8️⃣0️⃣7️⃣8️⃣0️⃣
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.500.000mediana de comparables $2.170.782
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.500.000mediana de comparables $2.170.782
Ver análisis completo- Se pide
- $3.500.000
- A la mediana de comparables
- $2.170.782
- Diferencia
- $1.329.218 más61.2% más por m²
Mediana de 185 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$351/m²
De los 185 anuncios comparables, la mitad pide entre $158 y $275 por m². Este anuncio pide $351, por encima de esa franja.
$39/m²$372/m²
- esta · $351/m²
- mediana · $218/m²
- franja habitual · $158–$275/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 185 de los 186 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno de 11652 m² Independiente Tumbaco La Morita (Proyecto)
Menos por m²$120/m²$231/m² menos que esta (65.9%)
a 1.27 km
11.652 m²
Terreno de 6.890 m² con 720 m² de Galpones
Menos por m²$170/m²$181/m² menos que esta (51.6%)
a 1.36 km
6.890 m²
Espectacular Terreno Plano en Tumbaco Sector Posterior a Kywi
Menos por m²$237/m²$114/m² menos que esta (32.4%)
a 0.83 km
9.264 m²
Vendo Terreno La Morita Ruta Viva, Súper Clmercial a un Minuto del Coral. Provincia de Pichincha
Más por m²$372/m²$21/m² más que esta (6%)
a 0.69 km
9.400 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Escalón Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
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