Terreno de Venta con Increíble Vista Ubicado en Tumbaco, Faldas de Ilaló, Intervalles
Menos por m²$49/m²$188/m² menos que esta (79.3%)
a 0.74 km
10.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 12.600 m²
Aurelio Dávalos. Sector Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$2.980.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
12.600 m²superficie
Descripción
OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCTORAS – Tumbaco, La Esperanza! Precio $245 cada metro cuadrado. Terreno plano de 12,600 m² con doble frente, todos los servicios básicos y en zona de alta plusvalía. Incluye casa de 500 m², caballerizas y árboles frutales. Perfecto para: Urbanización de 10–20 unidades Proyecto residencial o eco–community Loteo ecológico Hotel, resort, centro vacacional Desarrollo sostenible o autosuficiente Ventajas clave: Acceso principal y posterior Entorno natural con proyección Excelente densidad para desarrollo Plusvalía en crecimiento constante $218/m² Ideal para constructoras, inversionistas y desarrolladores con visión.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.980.000mediana de comparables $2.810.430
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.980.000mediana de comparables $2.810.430
Ver análisis completo- Se pide
- $2.980.000
- A la mediana de comparables
- $2.810.430
- Diferencia
- $169.570 más6% más por m²
Mediana de 173 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$237/m²
De los 173 anuncios comparables, la mitad pide entre $165 y $280 por m². Este anuncio pide $237, dentro de esa franja.
$49/m²$365/m²
- esta · $237/m²
- mediana · $223/m²
- franja habitual · $165–$280/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 173 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno en Tumbaco Cerca de La Ruta Viva Altura de La Morita
Menos por m²$120/m²$116/m² menos que esta (49.2%)
a 1.29 km
11.629 m²
Vendo Terreno de 8300 m² en Sector La Morita en Tumbaco y Construcción
Menos por m²$187/m²$50/m² menos que esta (21%)
a 0.72 km
8.300 m²14
Terreno en Venta 14.350 m² a 1 Min Ruta Viva - Tumbaco
Más por m²$250/m²$13/m² más que esta (5.7%)
a 1.47 km
14.350 m²
Vendo Terreno en Tumbaco Escalón La Morita y Ruta Viva
Más por m²$365/m²$128/m² más que esta (54.1%)
a 0.34 km
9.600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Aurelio Dávalos. Sector Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
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