Vendo Terreno en Tumbaco - Comuna Leopoldo Chávez
Menos por m²$38/m²$212/m² menos que esta (84.7%)
a 0.45 km
3.600 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4.073 m²
de las Orquideas, Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$1.018.250
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.073 m²superficie
Descripción
Terreno en Venta, Sector Tumbaco cerca a la Ruta Viva terreno de 4073m2 a 250m2, plano Uso de suelo Urbano Residencial de Baja densidad tipo 2 COS PB 35% COS TOTAL 105% Número de pisos 3 Factibilidad de servicios básicos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.018.250mediana de comparables $895.164
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.018.250mediana de comparables $895.164
Ver análisis completo- Se pide
- $1.018.250
- A la mediana de comparables
- $895.164
- Diferencia
- $123.086 más13.8% más por m²
Mediana de 169 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$250/m²
De los 169 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $280 por m². Este anuncio pide $250, dentro de esa franja.
$38/m²$1.100/m²
- esta · $250/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $160–$280/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 169 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
De Venta Terreno en Tumbaco
Menos por m²$129/m²$121/m² menos que esta (48.4%)
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Menos por m²$160/m²$90/m² menos que esta (36%)
a 1.66 km
5.000 m²
Tumbaco - Escalon de Tumbaco, La Morita, Terreno en Venta de 4.465 m²
Más por m²$269/m²$19/m² más que esta (7.5%)
a 1.13 km
4.465 m²
Terreno en Plena Av Interoceanica Centro de Tumbaco - 3758 m²
Más por m²$1.100/m²$850/m² más que esta (340.1%)
a 0.8 km
3.758 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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