Departamento 2 Dorm. Cerca de Plza Lagos, samborondón, Guayas
Menos por m²$1.208/m²$1.716/m² menos que esta (58.7%)
a 1.35 km
120 m²22
1 / 9
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 92 m²
Isla Mocoli Urb. Pacifica, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$269.070
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
92 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento vista al rio y ciudad de estreno en venta Urb. Pacifica, Mocoli -91,70 mts $269.070 2 Dormitorios (master con walking closet) 2 baños Sala familiar Comedor Cocina americana Baño de servicio Lavandería Parqueos 2 Bodega en subsuelo Área social al pie del río: piscina, jacuzzi, áreas verdes, gimnasio, parque, canchas de tenis y fútbol. Forma de pago: -Firma de contrato: 20% o 30% -Saldo con crédito bancario. Contáctanos por DM o al Ver datos
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $269.070mediana de comparables $180.715
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $269.070mediana de comparables $180.715
Ver análisis completo- Se pide
- $269.070
- A la mediana de comparables
- $180.715
- Diferencia
- $88.355 más48.9% más por m²
Mediana de 277 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.925/m²
De los 277 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.738 y $2.201 por m². Este anuncio pide $2.925, por encima de esa franja.
$1.208/m²$2.957/m²
- esta · $2.925/m²
- mediana · $1.964/m²
- franja habitual · $1.738–$2.201/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 277 de los 278 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Samborondón Km 4.5 River Towers Departamento en Venta. Guayas
Menos por m²$1.818/m²$1.106/m² menos que esta (37.8%)
a 1.86 km
110 m²23
Departamento en Venta, Proyecto The Falls, Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$2.124/m²$800/m² menos que esta (27.4%)
a 1.7 km
100 m²22
Mocolí y Samborondon Departamentos por Estrenar y en Proyecto. Guayas
Menos por m²$2.432/m²$492/m² menos que esta (16.8%)
a 0.25 km
120 m²23
Venta de Departamento en Isla Mocoli, Samborondon. My. Z, Guayas
Más por m²$2.957/m²$32/m² más que esta (1.1%)
a 0.25 km
91 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Isla Mocoli Urb. Pacifica, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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