Departamento Planta Baja Km 5 Via en Venta!, Guayas
Menos por m²$1.171/m²$73/m² menos que esta (5.9%)
a 0.11 km
205 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 205 m²
Avenida Samborondón Km. 4.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$255.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
205 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Departamento totalmente remodelado, con excelente iluminación e impecable. Características: Area util de 175 mts2 Construcción -Sala -Comedor -Sala de TV -Tres Dormitorios cada uno con baño. El dormitorio principal con excelente walk in closet -Cocina cerrada remodelada con empotrados -Lavandería -Área de servicio completa -2 garages -Ascensor Valor. $ 255.000 Agenda tu visita con nosotros: Ver datos Excelente ubicación cerca a importantes centros comerciales.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $255.000mediana de comparables $404.715
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $255.000mediana de comparables $404.715
Ver análisis completo- Se pide
- $255.000
- A la mediana de comparables
- $404.715
- Diferencia
- $149.715 menos37% menos por m²
Mediana de 274 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.244/m²
De los 274 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.742 y $2.221 por m². Este anuncio pide $1.244, por debajo de esa franja.
$1.171/m²$2.445/m²
- esta · $1.244/m²
- mediana · $1.974/m²
- franja habitual · $1.742–$2.221/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 274 de los 275 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Blue Bay Departamento Al Lago Planta Baja con Patio y Terraza, Guayas
Más por m²$1.770/m²$526/m² más que esta (42.3%)
a 1.81 km
209 m²34
Isla Mocoli - Departamento de Lujo con Vista Al Rio en Venta, Guayas
Más por m²$1.962/m²$718/m² más que esta (57.7%)
a 1.81 km
209 m²34
Venta de Departamentos en Mocolí Golf Club, 4 Habitaciones, Piscina G. m, Guayas
Más por m²$2.139/m²$895/m² más que esta (71.9%)
a 1.34 km
198 m²44
Departamento de 163 m² Total 198 m 3 Habitaciones en Venta en Isla Mocolí, Guayas
Más por m²$2.445/m²$1.201/m² más que esta (96.6%)
a 1.34 km
198 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Samborondón Km. 4.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
