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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 189 m²

Km 13 Via Samborondón Urbanizacion Castilla, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$147.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
189 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Linda y acogedora casa, con un área de terreno de 189 mts. El área de construcción es de 120 mts pudiendo muy fácilmente ampliar las áreas de construcción, ya que cuenta con un terreno grande. Estado: impecable. Distribución de la planta baja: área de sala, comedor con salida a un amplio patio, sala de televisión, baño de visitas, cocina amplia con comedor de diario y acabados mejorados. El área de sala comedor sale a un lindo patio con jardines, acabado en ceramica, con area de parrilla. En el patio esta el área de lavandería, es amplio y cerrado para protección de las maquinas. En la planta alta: tres dormitorios c/u con baño. El dormitorio principal tiene walk in closet. Los dormitorios secundarios tienen closet de pared equipados. Los ambientes de la casa son muy iluminados. La ciudadela cuenta con seguridad de primera, linda área social y deportiva: piscina, canchas deportivas, juegos para niños, amplios espacios verdes. Cerca a importantes centros comerciales, el Dorado, Plaza Milan, Plaza Batan, excelentes colegios, centros de negocios, Clínica, Iglesia, piazzas comerciales abiertas, entre otros sitios de interés. Papeles en regla. No esta hipotecada. Precio $147,000 Contáctanos al celular Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $147.000mediana de comparables $197.662

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Se pide
$147.000
A la mediana de comparables
$197.662
Diferencia
$50.662 menos25.6% menos por m²

Mediana de 154 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$778/m²

De los 154 anuncios comparables, la mitad pide entre $869 y $1.482 por m². Este anuncio pide $778, por debajo de esa franja.

$505/m²$1.711/m²
  • esta · $778/m²
  • mediana · $1.046/m²
  • franja habitual · $869–$1.482/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 154 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Km 13 Via Samborondón Urbanizacion Castilla, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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