Vendo Casa en Urb. Estacia del Rio, Guayas
Menos por m²$690/m²$742/m² menos que esta (51.8%)
a 0 km
500 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 220 m²
Estancias del Río, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$315.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
220 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Casa de 2 plantas en urbanización privada — Samborondón Una casa pensada para disfrutar en familia, con espacios amplios, piscina privada y una excelente ubicación. Esta propiedad de dos plantas ofrece una distribución cómoda y funcional: Planta baja: * Sala y comedor * Cocina con comedor diario * Sala de música, ideal también como espacio multifuncional * Baño social * Área de lavandería techada * Cuarto de servicio * Bodega * Garaje para 2 vehículos * Piscina privada * Patio posterior, perfecto para reuniones familiares, BBQ y momentos de descanso junto a la piscina * Sistema de riego automático Planta alta: * Dormitorio máster con baño privado y walk-in closet * 2 dormitorios adicionales * Baño compartido * Sala/área de estar junto a los dormitorios, ideal como espacio familiar, de TV o lectura Vive dentro de una urbanización cerrada Cuenta con área social con piscina, cancha de tenis, cancha de fútbol, sala de eventos y parque, ofreciendo espacios para disfrutar en familia sin salir de casa. Ubicación estratégica: a aproximadamente 2 minutos del Centro Comercial El Dorado y cerca de escuelas y colegios.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $315.000mediana de comparables $217.822
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $315.000mediana de comparables $217.822
Ver análisis completo- Se pide
- $315.000
- A la mediana de comparables
- $217.822
- Diferencia
- $97.178 más44.6% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Estancias del Río. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.432/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $765 y $1.098 por m². Este anuncio pide $1.432, por encima de esa franja.
$690/m²$1.432/m²
- esta · $1.432/m²
- mediana · $990/m²
- franja habitual · $765–$1.098/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Samborondon Km 10 Estancias del Rio Casa en Venta, Guayas
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a 0 km
326 m²45
Vendo Hermosa Casa en Urbanización Estancias del Rio Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.150/m²$282/m² menos que esta (19.7%)
a 0 km
374 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación en Estancias del Río; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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