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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 258 m²

Urbanizacion Cumbes, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$172.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
258 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Cumbres Altas vendo casa moderna, bien distribuida y con una vista que realmente marca la diferencia, . Casa de 2 plantas con amplia terraza frontal y vista panorámica privilegiada. Espacios sociales cómodos y bien definidos: sala, comedor, sala de estar y baño de visitas. Cocina independiente con anaqueles altos y bajos, equipada con encimera, horno y campana empotrados, además de alacena funcional. En la parte posterior cuenta con patio pequeño y área de lavandería cubierta con policarbonato, piso antideslizante e instalación para lavadora y secadora. En planta alta encontrarás 3 dormitorios: Master con walking closet y baño privado. Dos dormitorios secundarios con clóset que comparten baño. La casa incluye 4 splits y cortinas instaladas. Una propiedad lista para habitar, ideal para quienes valoran comodidad, ubicación estratégica y una inversión sólida en un sector residencial de alta demanda Si deseas conocerla y evaluar si se ajusta a tu estilo de vida, con gusto coordinamos una visita personalizada.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $172.000mediana de comparables $247.672

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Se pide
$172.000
A la mediana de comparables
$247.672
Diferencia
$75.672 menos30.6% menos por m²

Mediana de 69 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$667/m²

De los 69 anuncios comparables, la mitad pide entre $833 y $1.198 por m². Este anuncio pide $667, por debajo de esa franja.

$570/m²$1.534/m²
  • esta · $667/m²
  • mediana · $960/m²
  • franja habitual · $833–$1.198/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 69 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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