Terreno de Venta en El Sector Puembo de 600 m Mangahuantag Quito
Menos por m²$242/m²$159/m² menos que esta (39.6%)
a 1.97 km
675 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 536 m²
Bosques de Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$215.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
536 m²superficie
Descripción
“Bosques Puembo“ cuenta con 60 lotes entre 550 m2 a 900m2. La ubicación es de fácil acceso a 3 minutos de varios Colegios como HIGHLANDS, Einstein , Americano entre otros , con todos los servicios básicos, cableado soterrado, adoquinado y acabados de primera línea . Es un lote de 5 hectáreas con mucho bosque y aprox 7000m2 destinados a senderos y áreas verdes. Cuenta con vista a la cordillera y montañas y lo más importante que conservará el ambiente campestre y una comunidad exclusiva. Importante mencionar que el área comunal además de paisajísmo y árboles cuenta con : Piscina cubierta Piscina descubierta Baños Área de senderos y fire pits Área comunal Área para gimnasio Laguna Área de perritos Cancha multifuncional ( voley/ bádminton / fútbol ) Parqueadero *Precios especiales en diseño y construcción con Londoño Arquitectos Lotes disponibles: 2.3: 577,40 m2 $215.000 5.10 : 718 m2. $249.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $215.000mediana de comparables $123.280
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $215.000mediana de comparables $123.280
Ver análisis completo- Se pide
- $215.000
- A la mediana de comparables
- $123.280
- Diferencia
- $91.720 más74.4% más por m²
Mediana de 113 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$401/m²
De los 113 anuncios comparables, la mitad pide entre $137 y $275 por m². Este anuncio pide $401, por encima de esa franja.
$137/m²$401/m²
- esta · $401/m²
- mediana · $230/m²
- franja habitual · $137–$275/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 113 de los 121 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$267/m²$134/m² menos que esta (33.5%)
a 1.69 km
600 m²
Terrenos de Venta en Puembo de 350 m² en Urb, Privada
Menos por m²$289/m²$113/m² menos que esta (28.1%)
a 0.74 km
350 m²
Terreno de Venta Puembo 583 m² Urbanización Meraki Puembo
Menos por m²$308/m²$93/m² menos que esta (23.2%)
a 1.29 km
583 m²
Hermoso Terreno de Venta en La Urbanización Mindala Puembo!
Menos por m²$389/m²$12/m² menos que esta (2.9%)
a 1.41 km
565 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Bosques de Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
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