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En ventaCasa

$312.000

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 303 m²

Casa No Adosada de 208 m² y 95 m² de Jardín de Venta en Cumbayá

Avenida Siena, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$312.000
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Lo esencial
CasaEn venta303 m²3 habitaciones4 bañosNegociable

Casa en venta • $312.000 • Área 303 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

303
m² total
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Su ubicación es ideal por la cercanía a centros comerciales de primer nivel, prestigiosas escuelas y avenidas asfaltadas de fácil acceso en Cumbayá. Esta cómoda, amplia y acogedora casa cuenta con guardianía presencial 24-7, video vigilancia, cerca eléctrica, botón de pánico y control de accesos La propiedad tiene 208 m² de superficie construida, distribuidos en una amplia sala de doble altura, comedor, cocina integral con comedor diario, cuarto de máquinas, estudio o sala de estar. 3 habitaciones, con walk in closet y baño privado para cada dormitorio. El área exterior ofrece un jardín de 95m2, con un acogedor porche. Bodega y 2 parqueaderos paralelos. Además el conjunto cuenta con áreas verdes, slap de nado, studio fitness, social hub con bbq, juegos infantiles, zona pet, sala comunal y parqueadero para visitas.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$312.000
A la mediana de comparables
$253.587
Diferencia
$58.413 más
23% más por m²

Mediana de 322 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.030/m²

$600/m²$1.135/m²
  • esta · $1.030/m²
  • mediana · $837/m²
  • franja habitual · $698–$1.041/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 322 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$312.000

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