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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 360 m²

Urbanización \, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$183.870
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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360 m²superficie

Descripción

VENTA | EXCLUSIVO TERRENO EN PUNTA BARRANCA #PuntaBarranca #NuevoSamborondón #Samborondón Inversión: $183.870,30 Características del Terreno -️ 360,53 m² de área total -️ Ubicado en exclusivo proyecto residencial privado -️ Excelente proyección de alta plusvalía -️ Ideal para desarrollo de casa personalizable (courtyard) -️ Urbanización con certificación internacional Edge (eficiencia energética y de agua) Amenidades y Club Social -️ Áreas sociales de primer nivel -️ Piscinas para adultos y niños -️ Gimnasio totalmente equipado -️ Canchas deportivas (tenis, fútbol y pádel) -️ Juegos infantiles Ubicación y Entorno -️ Ubicación estratégica en el sector de mayor crecimiento del Nuevo Samborondón -️ Cerca de centros educativos, hospitales, plazas comerciales y áreas de entretenimiento

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $183.870mediana de comparables $184.838

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Se pide
$183.870
A la mediana de comparables
$184.838
Diferencia
$968 menos0.5% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urbanización \. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$511/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $496 y $526 por m². Este anuncio pide $511, dentro de esa franja.

$480/m²$531/m²
  • esta · $511/m²
  • mediana · $513/m²
  • franja habitual · $496–$526/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Urbanización \; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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