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Local comercialVenta

Local comercial en venta en Quito · 3.000 m²

Tumbaco, Calle Gonzalo Pizarro y PSJ LOS Guabos, Tumbaco, Quito, Pichincha

3.000 m²
5baños

Precio

$950.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 12 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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3.000 m²

Superficie

Baños

Descripción

SE VENDE DE OPORTUNIDAD, PROPIEDAD DE 3000m², CON EDIFICACIÓN EN OBRA GRIS/TUMBACO/ $950.000

Oportunidad para constructores e inversionistas, en el sector de Tumbaco, 3000m² de terreno, con edificación nueva ideal para fábricas, galpones, instituciones y más afines

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
3000 m² de terreno, divido en:
1500 m² Edificación en obra gris
1500m² áreas verdes y zona de parqueo

EDIFICACIÓN EN OBRA GRIS
Dos bodegas de 300 m2
Áreas para oficinas
Baños
Amplia terraza con proyección a dos pisos más
Amplio Parqueadero
Áreas de descarga de camiones
Dos puertas de Acceso
Garita para guardia

ÁREAS VERDES
Canchas de Fútbol
6 Construcciones independientes tipo oficinas

SEGURIDAD Y ACCESOS
Cerramiento de 3 metros de altura
Cerca eléctrica
Dos portones eléctricos
Conexiones para cámaras de vigilancia

Precio: $950.000 (poco negociable)

TEREINMOGO

Datos del anuncio

Precio por m²: $317 por m²
Código del anuncio: 3GBGK

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $950.000mediana de comparables $6.026.310

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $950.000
A la mediana de comparables: $6.026.310
Diferencia: $5.076.310 menos84.2% menos por m²

Mediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$317/m²

De los 48 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.459 y $2.525 por m². Este anuncio pide $317, por debajo de esa franja.

$118/m²$2.903/m²

esta · $317/m²
mediana · $2.009/m²
franja habitual · $1.459–$2.525/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 48 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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