Local Comercial en Tababela Plaza Comercial 125 m² Planta Baja
Menos por m²$1.545/m²$14/m² menos que esta (0.9%)
a 0.4 km
125 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 98 m²
Bodegas Oyambarillo La Mancha, Tababela, Quito, Pichincha
Precio
$152.830
Precio negociable
Alquiler $2.415/mes
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
98 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
En Venta y Renta Locales Comerciales, en la mejor plaza industrial y comercial vía al Aeropuerto, en plena Panamericana sector Tababela - Oyambarillo. Plaza Comercial en construcción prevista para el primer trimestre del 2027 La Plaza Comercial cuenta con Oficina/Bodegas diseñadas para que tu operación y tu negocio crezcan en el mismo lugar, con espacios que integran almacenamiento gestión y atención en un solo punto, optimizando tiempos, logística y productividad. Además contara con locales Comerciales diseñados para atraer, conectar y vender, en una ubicación estratégica, con espacios versátiles que potencian la visibilidad de tu marca y la experiencia de tus clientes. Locales desde 98,6m2 hasta 170,83m2 Locales de 4,5m de altura, espaciosos, con 85 parqueaderos para todos tus clientes. Valor de Venta $1550/m2 Valor de Renta $25/m2 mensuales El Avance de Obra a Agosto del 2026 es del 35% Visitas al Msc. Andrés Ordóñez
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $152.830mediana de comparables $140.154
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $152.830mediana de comparables $140.154
Ver análisis completo- Se pide
- $152.830
- A la mediana de comparables
- $140.154
- Diferencia
- $12.676 más9% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.559/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.002 y $1.551 por m². Este anuncio pide $1.559, por encima de esa franja.
$1.002/m²$1.559/m²
- esta · $1.559/m²
- mediana · $1.430/m²
- franja habitual · $1.002–$1.551/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Tababela Plaza Comercial 99 m² Planta Baja
Menos por m²$1.549/m²$10/m² menos que esta (0.6%)
a 0.4 km
99 m²
Local Comercial en Tababela Plaza Comercial 115 m² Planta Baja
Menos por m²$1.555/m²$4/m² menos que esta (0.3%)
a 0.4 km
115 m²
Local Comercial en Tababela Plaza Comercial 170 m² Planta Baja
Menos por m²$1.558/m²$2/m² menos que esta (0.1%)
a 0.4 km
170 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Bodegas Oyambarillo La Mancha, Tababela, Quito, Pichincha
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