
En Venta Edificación Comercial en Tumbaco
Menos por m²$317/m²$2.183/m² menos que esta (87.3%)
a 4.5 km
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EXCELENTE UBICACION Y EXPOSICION
TOTAL 140 M2
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Análisis de mercado
Se pide $350.000mediana de comparables $175.000
Ver análisis completoMediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$2.500/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $890 y $1.315 por m². Este anuncio pide $2.500, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$317/m²$2.183/m² menos que esta (87.3%)
a 4.5 km

$1.142/m²$1.358/m² menos que esta (54.3%)
a 4.06 km

$1.250/m²$1.250/m² menos que esta (50%)
a 4.67 km

$1.315/m²$1.185/m² menos que esta (47.4%)
a 3.8 km

$2.325/m²$175/m² menos que esta (7%)
a 1.32 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.