Venta de Oficina en Av 9 de Octubre: Ideal Para Remodelar, Guayas
Menos por m²$392/m²$1.275/m² menos que esta (76.5%)
a 1.5 km
120 m²3
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 120 m²
Los Silos, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
120 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Venta Oficina / Suite Amoblada - Los Silos - Puerto Santa Ana - 120 m2 - Suite tipo Lofts - PB: sala - comedor - cocina -Terraza - Baño Visita - PA: dormitorio master - w/c - baño - terraza - Piso medio alto - 1 dormitorio - 1 1/2 Baños - 2 Terrazas - Aire Acondicionado - Cocina estilo americana Libre de hipoteca Valor Venta : $ 200.000 +$ 25.000 Parqueo Opcional (ubicado en edif de alfrente) Valor de alícuotas: $ 280,21 Ubicado en la mejor Zona Turística de Guayaquil Cerca de Edificios de oficinas, hoteles, parqueos, departamentos y locales comerciales A pocos minutos del Aeropuerto Jose Joaquín de Olmedo Lugar estratégico con acceso y vías rápidas hacia el norte y centro de la ciudad
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.000mediana de comparables $274.571
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.000mediana de comparables $274.571
Ver análisis completo- Se pide
- $200.000
- A la mediana de comparables
- $274.571
- Diferencia
- $74.571 menos27.2% menos por m²
Mediana de 141 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.667/m²
De los 141 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.100 y $2.808 por m². Este anuncio pide $1.667, dentro de esa franja.
$392/m²$4.349/m²
- esta · $1.667/m²
- mediana · $2.288/m²
- franja habitual · $1.100–$2.808/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 141 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo o Alquilo Oficina Emporium, Guayas
Menos por m²$850/m²$817/m² menos que esta (49%)
a 0.65 km
100 m²1
Vendo Oficina Amoblada en Emporium, Vista Al Rio, 115 m², Guayas
Más por m²$1.826/m²$159/m² más que esta (9.6%)
a 0.35 km
115 m²71
Oficina Amoblada en Venta con Linda Vista – Edificio Emporium, Guayas
Más por m²$2.300/m²$633/m² más que esta (38%)
a 0.27 km
100 m²
Venta de Local Comercial en Puerto Santa Ana con 3 Parqueos | 114.74 m² Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$2.683/m² más que esta (161%)
a 0.3 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Los Silos, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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