Venta Depart Urdesa Central 144 m², Guayas
Menos por m²$545/m²$184/m² menos que esta (25.2%)
a 1.47 km
156 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 151 m²
Cdla. Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$110.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
151 m²
Superficie
3
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Ubicado en el corazón de Kennedy Norte, este departamento está en primer piso alto y tiene excelente ubicación y distribución; ofrece comodidad, amplitud y funcionalidad, ideal para quienes buscan vivir o invertir en una de las zonas más conectadas del norte de Guayaquil. Características del Departamento: Área total: 151.59 m² Sala y comedor de excelente tamaño Cocina con anaqueles altos y bajos 3 dormitorios bien distribuidos 2 baños completos Garaje incluido Beneficios de la Ubicación: Zona residencial con excelente conectividad Cercano a centros comerciales, clínicas, oficinas, supermercados y vías principales Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión de alta demanda Precio competitivo para el área y ubicación. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y conocer todos los detalles de tu próximo hogar en Kennedy Norte.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $156.807
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $156.807
Ver análisis completo- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $156.807
- Diferencia
- $46.807 menos29.8% menos por m²
Mediana de 165 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$728/m²
De los 165 anuncios comparables, la mitad pide entre $733 y $1.535 por m². Este anuncio pide $728, por debajo de esa franja.
$545/m²$3.226/m²
- esta · $728/m²
- mediana · $1.038/m²
- franja habitual · $733–$1.535/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 165 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta, Lomas de Urdesa, Norte de Guayaquil, Guayas
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Más por m²$1.268/m²$539/m² más que esta (74%)
a 0.57 km
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Más por m²$3.226/m²$2.497/m² más que esta (342.8%)
a 0.84 km
155 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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