7612. Urb. Puerto Azul - Via a La Costa Km9, Vendo Oportunidad Casa Una Sola Planta, 3 Dorm, $205.000. Guayas
Menos por m²$423/m²$1.022/m² menos que esta (70.7%)
a 0 km
485 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 180 m²
Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$260.000
Precio negociable
Alquiler $1.600/mes
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
180 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
URB. PUNTA ESMERALDA- VIA A LA COSTA, Vendo o Alquilo Casa 4 dormitorios $1600/$260.000. (semi amoblada) . Terreno 180 mts . 170mts de construcción . 4 cuartos con baño . Baño de visitas . Cuarto máster con walking closet . Cuarto de servicio completo con entrada independiente . Parqueo techado . Cisterna *No mascotas semi amoblada Incluye - mueble de sala TV - escritorio y mueble de ropa blanco en estudio - aires acondicionados - pérgola en patio recién instalada - parrilla con acero inoxidable nueva - áreas verdes / jardines - espejo grande a la entrada - paredes del comedor con molduras - piso con porcelanato español - bomba de agua automática - Calefon a gas - cocina empotrada y horno a gas - campana extractora de cocina Precio de venta: $260.000 Precio de renta: $1600 inc alícuota Informacion: Ver datos Ref.#7621 PZ
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $164.023
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $164.023
Ver análisis completo- Se pide
- $260.000
- A la mediana de comparables
- $164.023
- Diferencia
- $95.977 más58.5% más por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.444/m²
De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $835 y $993 por m². Este anuncio pide $1.444, por encima de esa franja.
$423/m²$2.182/m²
- esta · $1.444/m²
- mediana · $911/m²
- franja habitual · $835–$993/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Casa Esquinera Piscina Urb. Portal Al Sol – Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$851/m²$594/m² menos que esta (41.1%)
a 0 km
388 m²46
Brezia El Mejor Proyecto Casas de 2 y 3 Dorm., Km 11 1/2 Via a La Costa, Guayas
Menos por m²$949/m²$495/m² menos que esta (34.3%)
a 0 km
185 m²33
7160. Urb. Alba del Bosque - Via a La Costa Km 18, Vendo Casa de Estreno 3 Dorm., $224.000. Guayas
Menos por m²$1.244/m²$200/m² menos que esta (13.8%)
a 0 km
180 m²34
7549. Urb. Laguna Club - Via a La Costa, Vendo o Alquilo Casa Al Lago 4 Dorm. $2800/$480.000, Guayas
Más por m²$2.182/m²$737/m² más que esta (51%)
a 0 km
220 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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