
Venta de Casa 480 Mt 3 Dorm. Cumbaya
Menos por m²$607/m²$193/m² menos que esta (24.2%)
a 1.35 km
En el corazón de Cumbayá vendo casa de 400 m2 de construcción y 500 m2 de terreno.
La casa está distribuída de la siguiente manera:
En PB tienes sala, comedor, estudio, baño social, cocina, comedor de diario, jardín atrás y adelante, bodega, parqueo cubierto para 2 autos y entran más., Cuarto y baño de servicio.
En la segunda planta hay 3 dormitorios de muy buen tamaño cada uno con su baño y uno con buhardilla.
En un medio escalón hay una buhardilla bastante grande en donde puedes usar de otra sala o estudio, oficina.
En el garage hay una sala de juegos y televisión con baño social, es un espacio independiente destinado a los chicos de la casa.
La ubicación de la casa es bastante práctica ya que se encuentra atrás del Supermaxi de Cumbayá, frente al paseo San Francisco, a dos cuadras de la Universidad San Francisco, así que puedes acceder a todo lado a pie, bancos, peluquería, farmacia y todo el comercio que necesitas. La casa se encuentra frente al parque de la urbanización así que tienes una vista agradable verde.
En cuanto a la seguridad hay guardianía privada 24/7 con control de accesos y cámaras. No oyes ruído es un barrio bastante tranquilo.
Puedes dejar los vehículos a dormir afuera y tienes parqueo de visitas ilimitado.
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $400.000mediana de comparables $413.135
Ver análisis completoMediana de 350 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$800/m²
De los 350 anuncios comparables, la mitad pide entre $678 y $1.030 por m². Este anuncio pide $800, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 350 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$607/m²$193/m² menos que esta (24.2%)
a 1.35 km

$718/m²$82/m² menos que esta (10.2%)
a 1.75 km

$828/m²$28/m² más que esta (3.5%)
a 1.67 km

$936/m²$136/m² más que esta (17%)
a 1.57 km

$2.300/m²$1.500/m² más que esta (187.5%)
a 1.48 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de inmobiliarias verificadas y hasta tres destacadas, luego las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.