$465.000
Espaciosa Villa en Venta con Cuarto Master en Planta Baja, Guayas
Menos por m²$596/m²$791/m² menos que esta (57%)
a 1.64 km
780 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$1.100.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 793 m²
Hermosa Casa en Venta con Vista Al Lago en Isla Mocolí, Guayas
Blue Bay, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta793 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $1.100.000 • Área 793 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
793
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Urb Isla Mocolí. Blue Bay. Vista al lago. Hermosa casa en venta. Con acabados de primera. Diseño exclusivo. Terreno: 750.73mt2 Construcción: 793.42mt2 *Planta baja:* Área de ingreso con áreas verdes. Amplio hall de ingreso o recibidor con amplio ventanales. Baño de visitas, Sala, comedor y cocina abierta. Gimnasio, con baño completo y baño turco. Espectacular Sala de tv con diseño de bar. Dormitorio de servicio con 2 baños y bodega. Cuarto de desechos. Area social con hermosa vista al lago: patio con jardin central, comedor exterior techado, area fire pit, hermosa piscina, área de bar y BBQ, baño social y área de bombas de piscina. Garaje para 2 vehículos con área de cisterna, bodega y cuarto de bomba (doble bomba de agua). *Planta alta:* Corredor de acceso a dormitorios. Santuario. Terraza solo sala de exterior con vista al lago. Total 3 dormitorios Amplio master con su baño y walk-in closet y su respectivo balcón. Cuarto 2 y 3 con su baño completo y walk-in closet y terraza. Sistema de audio en toda la planta baja y áreas sociales. Incluye generador electrici de 11KVA a diésel ya instalado. Riego de jardín automático. Precio de venta: $1'100,000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.100.000
- A la mediana de comparables
- $1.036.594
- Diferencia
- $63.406 más
- 6.1% más por m²
Mediana de 210 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.387/m²
$596/m²$1.970/m²
- esta · $1.387/m²
- mediana · $1.307/m²
- franja habitual · $1.053–$1.555/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 210 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$890.000En Venta Casa de Lujo Isla Mocoli La Ensenada P. Manosalvas, Guayas
Menos por m²$1.221/m²$166/m² menos que esta (12%)
a 1.59 km
729 m²46
$850.000Mocoli Urbanizacion Blue Bay Proyecto de Casa Al Lago a Estrenar en 10 Meses, Guayas
Menos por m²$1.308/m²$79/m² menos que esta (5.7%)
a 0.27 km
650 m²46
$950.000Villa Moderna Minimalista en Blue Bay Lindisima Al Lago, Guayas
Más por m²$1.462/m²$74/m² más que esta (5.4%)
a 0.12 km
650 m²45
$1.300.000Hermosa Casa en Venta con Piscina - Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$1.970/m²$583/m² más que esta (42%)
a 0.88 km
660 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Blue Bay, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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