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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 887 m²

PLAZA LAGOS VILLA AL CANAL 887 MTS DE TERRENO 651 MTS CONST MASTER ABAJO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.850.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
887 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Esta amplia casa en venta se encuentra ubicada en una exclusiva urbanización privada de Samborondón, construida sobre un terreno de 887 m2 con 651 m2 de superficie construida. La propiedad, de 8 años de antigüedad, cuenta con una distribución interior que incluye 4 dormitorios, cada uno con clóset, destacando el dormitorio principal con baño privado en planta baja además de 4 baños completos, 1 medio baño, un estudio y sala de estar. El exterior ofrece un cómodo jardín, patio, área de BBQ y parqueadero para 2 vehículos, además de parqueadero para visitas. Cuenta con cuarto de máquinas, área de lavandería y servicios básicos. El conjunto dispone de guardianía, seguridad privada y un entorno de áreas verdes. El sector residencial cuenta con colegios y centros comerciales cercanos con vías de acceso asfaltadas. tiene sala amplisima formal, comedor amplio tb y sala de tv amplio tb sale a una galeria trechada de la sala principal, igualo como en la planta alta tiene una rterraza bien grande techda, estuio arriba lavanderia amplia con dos alacenas, dorm empleada amplio tb con bamo. aires acondiocionados y empotrados

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.850.000mediana de comparables $1.156.382

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Se pide
$1.850.000
A la mediana de comparables
$1.156.382
Diferencia
$693.618 más60% más por m²

Mediana de 252 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.086/m²

De los 252 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.050 y $1.544 por m². Este anuncio pide $2.086, por encima de esa franja.

$675/m²$2.086/m²
  • esta · $2.086/m²
  • mediana · $1.304/m²
  • franja habitual · $1.050–$1.544/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 252 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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