Terreno de venta en Quito · 426 m²

Ubicado en una de las zonas más residenciales y céntricas del norte de Quito, junto al Colegio 24 de Mayo, sector Batán Alto – parroquia Iñaquito, Quito, provincia de Pichincha.

Área total: 425,70 m² según escritura
️ Forma de ocupación: Aislada
Clasificación de suelo: Residencial Urbano 3 (RU3)

Edificabilidad básica (A604-50):

• Hasta 4 pisos
• 50 % de ocupación en planta baja
• 200 % de construcción total

Edificabilidad máxima: (A606-50):

• Hasta 6 pisos
• 50 % de ocupación en planta baja
• 300 % de construcción total

Retiro de linderos:

• Frontal: 5 m
• Laterales: 5 m
• Posterior: 3 m

Precio de venta: USD 350.000

Servicios y entorno:
El terreno cuenta con todos los servicios básicos (agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado público y telefonía).
Está ubicado en un entorno urbano consolidado, con calles asfaltadas y acceso a transporte público.
En las inmediaciones se encuentran instituciones educativas de prestigio como el Colegio 24 de Mayo, supermercados, farmacias, parques, restaurantes y zonas comerciales.

Ideal para:
Desarrollar un proyecto residencial o mixto en una de las áreas con mayor plusvalía y demanda de Quito, que combina tranquilidad, accesibilidad y cercanía a los principales ejes viales del norte de la ciudad.