Terreno de venta en Quito · 426 m²

426 m²superficie

Descripción

Ubicado en una de las zonas más residenciales y céntricas del norte de Quito, junto al Colegio 24 de Mayo, sector Batán Alto – parroquia Iñaquito, Quito, provincia de Pichincha. Área total: 425,70 m² según escritura ️ Forma de ocupación: Aislada Clasificación de suelo: Residencial Urbano 3 (RU3) Edificabilidad básica (A604-50): - Hasta 4 pisos - 50 % de ocupación en planta baja - 200 % de construcción total Edificabilidad máxima: (A606-50): - Hasta 6 pisos - 50 % de ocupación en planta baja - 300 % de construcción total Retiro de linderos: - Frontal: 5 m - Laterales: 5 m - Posterior: 3 m Precio de venta: USD 350.000 Servicios y entorno: El terreno cuenta con todos los servicios básicos (agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado público y telefonía). Está ubicado en un entorno urbano consolidado, con calles asfaltadas y acceso a transporte público. En las inmediaciones se encuentran instituciones educativas de prestigio como el Colegio 24 de Mayo, supermercados, farmacias, parques, restaurantes y zonas comerciales. Ideal para: Desarrollar un proyecto residencial o mixto en una de las áreas con mayor plusvalía y demanda de Quito, que combina tranquilidad, accesibilidad y cercanía a los principales ejes viales del norte de la ciudad.