En Venta Casa en Urdesa Central - B. Cobos, Guayas
Menos por m²$386/m²$326/m² menos que esta (45.8%)
a 0 km
749 m²54
1 / 7
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 281 m²
Urdesa Central, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
281 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Venta de casa de 1 piso en el Norte de Guayaquil con un terreno de 281 m² y 93 m² de superficie construida, ideal para quienes buscan comodidad y potencial de uso comercial. La propiedad cuenta con un ingreso independiente, sala y comedor bien distribuidos, cocina funcional, 3 dormitorios y 2 baños. En la parte posterior se encuentra un patio amplio con área de lavandería. Anexo la casa tiene una suite con 2 baños y un dormitorio, con un habiente acogedor.09 Esta vivienda cuenta con servicios básicos completos y acceso por avenida asfaltada. Su ubicación estratégica en una zona residencial consolidada garantiza cercanía a diversos centros comerciales, escuelas y transporte, brindando un estilo de vida práctico y dinámico.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.000mediana de comparables $191.971
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.000mediana de comparables $191.971
Ver análisis completo- Se pide
- $200.000
- A la mediana de comparables
- $191.971
- Diferencia
- $8.029 más4.2% más por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$712/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $566 y $840 por m². Este anuncio pide $712, dentro de esa franja.
$386/m²$1.078/m²
- esta · $712/m²
- mediana · $683/m²
- franja habitual · $566–$840/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
*vendo Casa Excelente Ubicación Sector Urdesa Central. Guayas
Menos por m²$560/m²$152/m² menos que esta (21.3%)
a 0 km
250 m²44
Vendo Casa con Piso Comercial Urdesa, Guayas
Menos por m²$679/m²$33/m² menos que esta (4.6%)
a 0.75 km
411 m²76
Se Vende Propiedad Comercial de 2 Plantas Remodelada en Urdesa Central, Guayas
Más por m²$875/m²$163/m² más que esta (22.9%)
a 0 km
400 m²15
Casa en Venta Ubicada en Urdesa Central Guayaquil Norte, Guayas
Más por m²$1.078/m²$366/m² más que esta (51.4%)
a 0.49 km
116 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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