
En Venta Casa en Urdesa Central - B. Cobos, Guayas
Más por m²$386/m²$17/m² más que esta (4.6%)
a 0 km
En la zona de mayor plusvalía y movimiento comercial de Guayaquil, vendo propiedad estratégica.
Ideal para inversionistas, empresas, clínicas, oficinas, centro educativo, restaurante o para quien quiere vivir y generar ingresos a la vez. Su ubicación en Urdesa Central te garantiza visibilidad, alto tráfico y acceso a todo.
DISTRIBUCIÓN:
Casa principal de 4 dormitorios con baños y closets, estudio, 2 salas, comedor, 2 cocinas, patio interior, lavandería y patio amplio.
Incluye departamento independiente de 3 dormitorios, sala y comedor.
6 garajes para vehículos.
Uso de suelo comercial, lista para todo tipo de empresa.
Negociable para cliente directo. ¡Precio por debajo del mercado para una propiedad de estas dimensiones en Urdesa!
No pierdas la oportunidad de invertir en una de las mejores zonas de Guayaquil y de excelente plusvalía.
Te responde quien publica.
¿Tienes una casa en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Cómo vender tu casa en GuayaquilSoy la asesora inmobiliaria con IA de Geo Propiedades. Dime qué buscas con tus palabras y en segundos te lo muestro en el mapa.

Gia IAAsesora inmobiliaria · en línea
Búscame casas en Guayaquil hasta 300 mil dólares

¡Claro! Te marqué en el mapa casas en Guayaquil que encajan con tu presupuesto, con fotos y precio. ¿Prefieres alguna zona en particular?

Análisis de mercado
Se pide $295.000mediana de comparables $501.528
Ver análisis completoMediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$369/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $539 y $718 por m². Este anuncio pide $369, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$386/m²$17/m² más que esta (4.6%)
a 0 km

$542/m²$173/m² más que esta (46.9%)
a 0 km

$621/m²$252/m² más que esta (68.4%)
a 0 km

$710/m²$341/m² más que esta (92.5%)
a 0.26 km

$1.078/m²$709/m² más que esta (192.2%)
a 0.49 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.