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CasaVenta

Casa en venta en Guayaquil · 10 dormitorios · 468 m²

Urdesa Central, Urdesa, Guayaquil, Guayas

468 m²
10habs.
6baños

Precio

$220.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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468 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

¡PROPIEDAD DE INVERSIÓN EN VENTA EN URDESA CENTRAL!

Ubicada en Urdesa Central, calle Primera y Costanera, dentro de una calle cerrada con portón eléctrico.

Precio: $220.000 negociables

Terreno: 468 m²
️ Construcción: 390 m²

Casa principal:

️ 3 dormitorios, cada uno con baño privado
Sala de televisión
️ Sala
️ Comedor
Cocina

Además cuenta con:

2 departamentos de 2 dormitorios
1 departamento de 3 dormitorios con 2 baños, en planta alta
Oficina de 90 m²
Suite de 40 m²

Ideal para inversión:

Los departamentos pueden alquilarse de manera independiente
Varias unidades dentro de una misma propiedad
Excelente potencial para generar ingresos por alquiler
Calle cerrada con portón eléctrico
Excelente ubicación en Urdesa Central

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Datos del anuncio

Precio por m²: $470 por m²
Código del anuncio: MJADW

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Análisis de mercado

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Se pide $220.000mediana de comparables $293.394

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $220.000
A la mediana de comparables: $293.394
Diferencia: $73.394 menos25% menos por m²

Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$470/m²

De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $539 y $718 por m². Este anuncio pide $470, por debajo de esa franja.

$369/m²$1.078/m²

esta · $470/m²
mediana · $627/m²
franja habitual · $539–$718/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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