
Urdesa Zona Comercial en Venta Casa de Una Planta 800 m² Terreno!, Guayas
Menos por m²$450/m²$238/m² menos que esta (34.5%)
a 0.26 km
SE VENDE — PROPIEDAD EN ÁREA COMERCIAL, URDESA CENTRAL Una propiedad versátil en uno de los sectores más estratégicos de Guayaquil para negocios, oficinas o residencia con potencial comercial. Ubicación que conecta todo. ️ 4 dormitorios | 6 baños ️ Dos salas | Estudio Garaje para 2 vehículos Anexo independiente con 2 dormitorios/oficinas Área social con piscina Urdesa Central es zona de alto tránsito comercial y excelente plusvalía — ideal tanto para quien busca establecer su empresa como para quien invierte pensando en el futuro. La versatilidad del anexo la hace perfecta para oficinas, consultorios o renta adicional.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $550.000mediana de comparables $540.848
Ver análisis completoMediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$688/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $537 y $730 por m². Este anuncio pide $688, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$450/m²$238/m² menos que esta (34.5%)
a 0.26 km

$560/m²$128/m² menos que esta (18.5%)
a 0 km

$676/m²$11/m² menos que esta (1.7%)
a 0 km

$733/m²$45/m² más que esta (6.6%)
a 1.14 km

$1.078/m²$390/m² más que esta (56.7%)
a 0.49 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.