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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 800 m²

Urdesa Central, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$550.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
800 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

SE VENDE — PROPIEDAD EN ÁREA COMERCIAL, URDESA CENTRAL Una propiedad versátil en uno de los sectores más estratégicos de Guayaquil para negocios, oficinas o residencia con potencial comercial. Ubicación que conecta todo. ️ 4 dormitorios | 6 baños ️ Dos salas | Estudio Garaje para 2 vehículos Anexo independiente con 2 dormitorios/oficinas Área social con piscina Urdesa Central es zona de alto tránsito comercial y excelente plusvalía — ideal tanto para quien busca establecer su empresa como para quien invierte pensando en el futuro. La versatilidad del anexo la hace perfecta para oficinas, consultorios o renta adicional.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $550.000mediana de comparables $540.848

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Se pide
$550.000
A la mediana de comparables
$540.848
Diferencia
$9.152 más1.7% más por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$688/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $537 y $730 por m². Este anuncio pide $688, dentro de esa franja.

$450/m²$1.078/m²
  • esta · $688/m²
  • mediana · $676/m²
  • franja habitual · $537–$730/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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