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CasaVenta

Casa en venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 800 m²

Urdesa Central, Urdesa, Guayaquil, Guayas

800 m²
4habs.
6baños

Precio

$550.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 14 de agosto de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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800 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

SE VENDE — PROPIEDAD EN ÁREA COMERCIAL, URDESA CENTRAL
Una propiedad versátil en uno de los sectores más estratégicos de Guayaquil para negocios, oficinas o residencia con potencial comercial. Ubicación que conecta todo.
️ 4 dormitorios | 6 baños
️ Dos salas | Estudio
Garaje para 2 vehículos
Anexo independiente con 2 dormitorios/oficinas
Área social con piscina
Urdesa Central es zona de alto tránsito comercial y excelente plusvalía — ideal tanto para quien busca establecer su empresa como para quien invierte pensando en el futuro. La versatilidad del anexo la hace perfecta para oficinas, consultorios o renta adicional.

Datos del anuncio

Precio por m²: $688 por m²
Código del anuncio: PJTEF

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $550.000mediana de comparables $484.984

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $550.000
A la mediana de comparables: $484.984
Diferencia: $65.016 más13.4% más por m²

Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$688/m²

De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $516 y $718 por m². Este anuncio pide $688, dentro de esa franja.

$369/m²$1.078/m²

esta · $688/m²
mediana · $606/m²
franja habitual · $516–$718/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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