
Durán Vendo Terreno Comercial. Guayas
Durán, Guayas
50 m de distancia
608 m²superficie
Terreno en venta ubicado en el sector norte de Durán, una zona en constante desarrollo y crecimiento urbano. Este lote cuenta con una superficie total de 608 m², ofreciendo un espacio amplio, plano y óptimo para proyectos residenciales o comerciales de acuerdo a las regulaciones locales. La propiedad se encuentra estratégicamente situada con acceso directo a vías principales, lo que facilita la conectividad hacia Guayaquil y otras zonas aledañas. En los alrededores se pueden encontrar tiendas locales, transporte público accesible, centros educativos y servicios básicos esenciales, convirtiéndolo en una excelente opción de inversión con proyección de plusvalía a mediano plazo.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $175.000mediana de comparables $45.600
Ver análisis completoMediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$288/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $60 y $113 por m². Este anuncio pide $288, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$12/m²$276/m² menos que esta (95.8%)
a 0 km

$60/m²$228/m² menos que esta (79.2%)
a 0 km

$75/m²$213/m² menos que esta (73.9%)
a 1.15 km

$113/m²$175/m² menos que esta (60.9%)
a 1.54 km

$200/m²$88/m² menos que esta (30.5%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.