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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 555 m²

ISLA MOCOLI, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$305.250
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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555 m²superficie

Descripción

Compra ahora tu Terreno Al lago en Isla Mocoli - Moriah Al lago Tiene 555 mts a $570 por mt. Total $316.350 MORIAH MOCOLI Es una urbanización exclusiva ubicada en el Km 6 de la Via Samborondon, en Isla Mocoli. Moriah es un proyecto residencial implantado en un terreno de más de 18 hectáreas de la punta norte de la Isla Mocoli con 129 terrenos unifamiliares. Son más de 30.000m2 de áreas verdes y recreativas, y más de 1.200 m lineales de cuerpos de agua. AMENITIES ● Parques ● Jardines ● Senderos de trote y bicicleta ● Circuitos de kayak ● Canchas FECHA DE INICIO DE ENTREGA DE LA URBANIZACION TERRENOS: ABRIL 2025 FORMA DE PAGO DE LOS TERRENOS • Reserva 2% (con ese mismo valor se firma la Promesa) • 28% financiado a 27 meses (Agosto 2023 a Oct 2025) • 70% Saldo Contra entrega con crédito bancario.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $305.250mediana de comparables $291.353

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Se pide
$305.250
A la mediana de comparables
$291.353
Diferencia
$13.897 más4.8% más por m²

Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$550/m²

De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $485 y $583 por m². Este anuncio pide $550, dentro de esa franja.

$387/m²$663/m²
  • esta · $550/m²
  • mediana · $525/m²
  • franja habitual · $485–$583/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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