$151.920
Terreno de Venta de 1.688 m², Urb, El Edén, Collaquí - Tumbaco
Menos por m²$90/m²$65/m² menos que esta (41.9%)
a 1.63 km
1.688 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$465.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 3.000 m²
Hermoso Terreno Cerca a La Viña del Chiche
Viña del chiche, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.000 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Terreno en venta • $465.000 • Área 3.000 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
3000
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Hermoso terreno a la vuelta de la viña del chiche, esquinero, de 3000m2, excelente ubicación, barrio con alta Plusvalia, precio inicial 155 el metro cuadrado, incluye casa de 150 metros más un galpón y bodega Está como terreno agrícola, no como urbano
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $465.000
- A la mediana de comparables
- $564.360
- Diferencia
- $99.360 menos
- 17.6% menos por m²
Mediana de 85 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$155/m²
$90/m²$328/m²
- esta · $155/m²
- mediana · $188/m²
- franja habitual · $150–$215/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 85 de los 87 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$200.280Terreno de Venta en Tumbaco 1.669 m² Urbanización El Edén, Collaqui
Menos por m²$120/m²$35/m² menos que esta (22.6%)
a 1.6 km
1.669 m²
$400.640Venta Terreno Bifamiliar 2.504 M².tumbaco. Provincia de Pichincha
Más por m²$160/m²$5/m² más que esta (3.2%)
a 1.53 km
2.504 m²
$450.000En Venta Lotes de 2500 m² Dentro de Urbanización en Tumbaco Las Peñas
Más por m²$180/m²$25/m² más que esta (16.1%)
a 0.67 km
2.500 m²
$1.100.000Cumbaya - Tumbaco Lote de Venta en Urb. Exclusiva. Se Pùede Construir 3 Casas
Más por m²$328/m²$173/m² más que esta (111.8%)
a 0.74 km
3.350 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Viña del chiche, Tumbaco, Quito, Pichincha
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