Venta de Terreno, Sector Tumbaco - Cerca Hilacril Plaza. Provincia de Pichincha
Menos por m²$171/m²$17/m² menos que esta (8.9%)
a 0.71 km
1.226 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.011 m²
Avenida Collaqui, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$190.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.011 m²superficie
Descripción
Terreno en venta en Tumbaco, ideal para construir la casa de tus sueños. Con una superficie total de 1011 m², este terreno ofrece amplias posibilidades de diseño y construcción. Disfruta de la tranquilidad y seguridad que brinda al encontrarse en una urbanización privada, con guardianía y video vigilancia las 24 horas. Además cuenta con cancha de padel, piscina, área de juegos infantiles, áreas verdes para el esparcimiento familiar, área de BBQ y horno de leña para disfrutar de momentos inolvidables. Fácil acceso a las principales vías de la ciudad. No pierdas la oportunidad de invertir en un terreno con gran potencial. Tipo de lote: Unipropiedad Lote mínimo: 1000 m² Frente mínimo: 25m COS PB: 35 % COS total: 70 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 8 m Número de pisos: 2
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $190.000mediana de comparables $189.057
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $190.000mediana de comparables $189.057
Ver análisis completo- Se pide
- $190.000
- A la mediana de comparables
- $189.057
- Diferencia
- $943 más0.5% más por m²
Mediana de 83 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$188/m²
De los 83 anuncios comparables, la mitad pide entre $153 y $227 por m². Este anuncio pide $188, dentro de esa franja.
$153/m²$403/m²
- esta · $188/m²
- mediana · $187/m²
- franja habitual · $153–$227/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 83 de los 86 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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