
Terreno 973 m² en Venta Sector Cumbaya - San Juan Alto
Menos por m²$200/m²$100/m² menos que esta (33.2%)
a 0.87 km
504 m²superficie
Se vende terreno en la prestigiosa zona de Cumbayá, cerca del Cite Center, colegio Terranova, etc. es una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños o un edificio en propiedad horizontal.
Con una superficie total de 504,18m2, este lote proporciona un amplio espacio para diseñar un hogar a tu medida, rodeado de naturaleza y tranquilidad.
El terreno cuenta con áreas verdes que realzan su atractivo y ofrecen un entorno natural para disfrutar al aire libre.
Ubicado en San Juan de Cumbayá, este terreno goza de una ubicación privilegiada, con fácil acceso a centros comerciales, restaurantes, instituciones educativas y servicios de salud.
La zona es conocida por su ambiente residencial tranquilo y seguro, perfecto para familias que buscan un estilo de vida relajado y conectado con la naturaleza.
Además, su cercanía a importantes vías de acceso facilita la movilidad hacia otras zonas de la ciudad. Esta urbanización ofrece un entorno ideal para construir un hogar en un ambiente exclusivo y con todas las comodidades al alcance.
La urbanización cuenta con escrituras individuales para cada lote y está organizada legalmente bajo una junta de propietarios.
DATOS:
Área del terreno: 504,18m2
Frente: 17,54 m
Cos PB 35%
Cos total 105%
Precio: $151.254
Informes:
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente a margot bravo.
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Análisis de mercado
Se pide $151.254mediana de comparables $158.856
Ver análisis completoMediana de 122 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$300/m²
De los 122 anuncios comparables, la mitad pide entre $264 y $430 por m². Este anuncio pide $300, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 122 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$200/m²$100/m² menos que esta (33.2%)
a 0.87 km

$313/m²$12/m² más que esta (4.1%)
a 1.76 km

$430/m²$130/m² más que esta (43.4%)
a 1.89 km

$466/m²$166/m² más que esta (55.4%)
a 0.26 km

$2.230/m²$1.930/m² más que esta (643.2%)
a 1.76 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.