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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.661 m²

CUMBAYA, Cumbayá, Quito, Pichincha

Precio

$535.000

Precio negociable

Bajó desde $565.000 el 14 de octubre de 2026

geo propiedades

Publicado el 30 de agosto de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.661 m²superficie

Descripción

Terreno con excelente ubicación en la Urb. La Quinta en el corazón de Cumbayá A 3 minutos del Centro Comercial la Esquina, Universidad San Francisco y el parque de Cumbayá. Facilidad de acceso desde Cumbayá y Vía Pillagua Se encuentra rodeado de naturaleza Vista privilegiada del valle de Cumbayá Terreno unifamiliar Área 1661.46m2 Frente 27,52m Número de pisos 2 La urbanización cuenta con seguridad 24/7

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $535.000mediana de comparables $654.799

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $535.000
A la mediana de comparables: $654.799
Diferencia: $119.799 menos18.3% menos por m²

Mediana de 38 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$322/m²

De los 38 anuncios comparables, la mitad pide entre $304 y $426 por m². Este anuncio pide $322, dentro de esa franja.

$131/m²$540/m²

esta · $322/m²
mediana · $394/m²
franja habitual · $304–$426/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 38 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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