$3.700.000
Hermoso Lote en Pifo 7,5 Hectáreas
Menos por m²$49/m²$291/m² menos que esta (85.5%)
a 1.15 km
74.955 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$565.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.661 m²
Hermoso Terreno en La Quinta (Oportunidad)
CUMBAYA, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.661 m²Negociable
Terreno en venta • $565.000 • Área 1.661 m² • En Quito, Pichincha
Características
1661
m² total
Descripción
Terreno con excelente ubicación en la Urb. La Quinta en el corazón de Cumbayá A 3 minutos del Centro Comercial la Esquina, Universidad San Francisco y el parque de Cumbayá. Facilidad de acceso desde Cumbayá y Vía Pillagua Se encuentra rodeado de naturaleza Vista privilegiada del valle de Cumbayá Terreno unifamiliar Área 1661.46m2 Frente 27,52m Número de pisos 2 La urbanización cuenta con seguridad 24/7
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.
- Se pide
- $565.000
- A la mediana de comparables
- $614.886
- Diferencia
- $49.886 menos
- 8.1% menos por m²
Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$340/m²
$49/m²$559/m²
- esta · $340/m²
- mediana · $370/m²
- franja habitual · $280–$440/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 47 de los 48 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$300.000Vendo Terreno en Cumbaya
Menos por m²$300/m²$40/m² menos que esta (11.9%)
a 0.2 km
1.001 m²
$429.999Terreno de Venta Cumbaya en Exclusivo Conjunto
Más por m²$404/m²$64/m² más que esta (18.7%)
a 1.48 km
1.065 m²
$640.000Venta Jacaranda Casa Tres Dorm. + Mega Suite - Terreno 1440 m². Provincia de Pichincha
Más por m²$456/m²$116/m² más que esta (34%)
a 1.99 km
1.404 m²36
$500.000Casa o Terreno de Venta Ideal Para Proyecto, en Cumbaya - Primavera 1
Más por m²$559/m²$219/m² más que esta (64.4%)
a 1.31 km
894 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CUMBAYA, Cumbayá, Quito, Pichincha
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