
Los Rosales 2 Casa en Venta a 7 Minutos del Mall del Río un Solo Pago, Guayas
Menos por m²$446/m²$542/m² menos que esta (54.8%)
a 1.3 km
89 m²superficie
🏡✨ ¡CASA EN VENTA EN SAUCES 8 – GUAYAQUIL!
💰 ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! IDEAL PARA AIRBNB O VIVIENDA MULTIFAMILIAR
📍 Ubicada en Sauces 8, a pocos metros del Centro Médico APROFE, en un sector estratégico, con fácil acceso a comercios, transporte y servicios.
🏠 PROPIEDAD DE 2 PLANTAS CON ESPACIOS INDEPENDIENTES
🔹 PLANTA BAJA
✅ 3 dormitorios, cada uno con baño privado y clóset.
✅ Amplia sala y comedor.
✅ Cocina.
✅ Baño de visitas.
🔹 PLANTA ALTA
✅ 2 suites independientes con baño privado.
✅ Acogedora sala.
✅ Cocina.
🚗 Parqueo cercano.
💼 ¡INVIERTE Y GENERA INGRESOS!
✨ Excelente opción para alquiler tradicional, hospedaje tipo Airbnb o vivienda multifamiliar.
✨ ¡Vive en una parte de la propiedad y aprovecha los demás espacios para generar ingresos adicionales!
💰 PRECIO DE VENTA: $88.000
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Te responde Jazmin Ayovi.
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Análisis de mercado
Se pide $88.000mediana de comparables $58.659
Ver análisis completoMediana de 68 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$989/m²
De los 68 anuncios comparables, la mitad pide entre $532 y $786 por m². Este anuncio pide $989, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 68 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$446/m²$542/m² menos que esta (54.8%)
a 1.3 km

$610/m²$379/m² menos que esta (38.3%)
a 1.33 km

$708/m²$280/m² menos que esta (28.4%)
a 0.61 km

$833/m²$155/m² menos que esta (15.7%)
a 1.53 km

$2.013/m²$1.025/m² más que esta (103.6%)
a 0.72 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.