Oficina / Consultorio La Carolina
Menos por m²$184/m²$793/m² menos que esta (81.1%)
a 1.71 km
515 m²22
1 / 8
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 573 m²
Av. La Coruña N26-219, La Coruña, Quito, Pichincha
Precio
$560.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
573 m²superficie
Descripción
Terreno y Construcción en Venta – La Coruña, Quito Ubicación: Av. La Coruña N26-219, entre las calles San Ignacio y Francisco de Orellana, Sector La Paz, Parroquia Iñaquito, Quito. Características del inmueble: Área de terreno: 390,35 m² Área de construcción: 573,80 m² Frente: 11 metros Profundidad: 37.5 metros Forma del terreno: Regular Topografía: Plana Ubicación: Medianera Tipo de terreno: Comercial Uso del suelo: Mixto (residencial – comercial) COS PB: 50% COS Total: 400% Entorno y servicios: Zona con infraestructura completa y todos los servicios básicos. Alta plusvalía y dinamismo comercial. Predominan construcciones de uso mixto. Referencias cercanas: Consejo de la Judicatura Universidad Metropolitana Multicentro Unidad Educativa La Inmaculada Universidad de las Américas (Campus Colón) Hotel Quito, Swissôtel, Hospital Pediátrico Baca Ortiz
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $560.000mediana de comparables $708.205
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $560.000mediana de comparables $708.205
Ver análisis completo- Se pide
- $560.000
- A la mediana de comparables
- $708.205
- Diferencia
- $148.205 menos20.9% menos por m²
Mediana de 337 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$977/m²
De los 337 anuncios comparables, la mitad pide entre $949 y $1.566 por m². Este anuncio pide $977, dentro de esa franja.
$184/m²$2.197/m²
- esta · $977/m²
- mediana · $1.236/m²
- franja habitual · $949–$1.566/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 337 de los 339 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina Sector La Paz
Menos por m²$756/m²$222/m² menos que esta (22.7%)
a 0.49 km
720 m²15
Vendo o Arriendo Excelente Local Comercial $465.000 y $2.650
Más por m²$1.026/m²$49/m² más que esta (5%)
a 0.65 km
453 m²4
Venta Local Casa Comercial Sector Orellana
Más por m²$1.518/m²$541/m² más que esta (55.3%)
a 0.3 km
494 m²
Renta/venta Oficina, La Carolina
Más por m²$2.197/m²$1.220/m² más que esta (124.8%)
a 1.72 km
660 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. La Coruña N26-219, La Coruña, Quito, Pichincha
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