$300.000
Propiedad Comercial en Venta La Mariscal Centro Norte de Quito
Menos por m²$498/m²$480/m² menos que esta (49.1%)
a 1.03 km
603 m²87
1 / 8
En ventaLocal comercial
$560.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 573 m²
Local Comercial en Venta en La Av La Coruña
Av. La Coruña N26-219, La Coruña, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta573 m²Negociable
Local comercial en venta • $560.000 • Área 573 m² • En Quito, Pichincha
Características
573
m² total
Descripción
Terreno y Construcción en Venta – La Coruña, Quito Ubicación: Av. La Coruña N26-219, entre las calles San Ignacio y Francisco de Orellana, Sector La Paz, Parroquia Iñaquito, Quito. Características del inmueble: Área de terreno: 390,35 m² Área de construcción: 573,80 m² Frente: 11 metros Profundidad: 37.5 metros Forma del terreno: Regular Topografía: Plana Ubicación: Medianera Tipo de terreno: Comercial Uso del suelo: Mixto (residencial – comercial) COS PB: 50% COS Total: 400% Entorno y servicios: Zona con infraestructura completa y todos los servicios básicos. Alta plusvalía y dinamismo comercial. Predominan construcciones de uso mixto. Referencias cercanas: Consejo de la Judicatura Universidad Metropolitana Multicentro Unidad Educativa La Inmaculada Universidad de las Américas (Campus Colón) Hotel Quito, Swissôtel, Hospital Pediátrico Baca Ortiz
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $560.000
- A la mediana de comparables
- $688.912
- Diferencia
- $128.912 menos
- 18.7% menos por m²
Mediana de 464 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$977/m²
$498/m²$2.197/m²
- esta · $977/m²
- mediana · $1.202/m²
- franja habitual · $918–$1.523/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 464 de los 466 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$325.000La Carolina / Av República – Venta o Renta de Oficina Dúplex en 395 m²
Menos por m²$657/m²$321/m² menos que esta (32.8%)
a 1.78 km
495 m²6
$408.000Vendo Amplia Propiedad Comercial Sector Cc. El Jardin
Menos por m²$850/m²$127/m² menos que esta (13%)
a 1.35 km
480 m²5
$740.000Amplio Local Comercial - Multicentro Shopping Center
Más por m²$1.303/m²$326/m² más que esta (33.3%)
a 0.25 km
568 m²2
$1.450.028Renta/venta Oficina, La Carolina
Más por m²$2.197/m²$1.220/m² más que esta (124.8%)
a 1.72 km
660 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. La Coruña N26-219, La Coruña, Quito, Pichincha
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