¡Oportunidad de Inversión! Restaurante con Alto Rendimiento
Menos por m²$61/m²$695/m² menos que esta (92%)
a 0.6 km
740 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 720 m²
AV. 6 DE Diciembre Sector LA PAZ, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$544.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
720 m²
Superficie
15
Baños
Descripción
OFICINA DE VENTA UBICADA EN EL SECTOR LA PAZ Excelente ubicación en una zona comercial y residencial Facilidad de acceso vehicular y peatonal Cerca de entidades financieras, centros comerciales, locales comerciales, restaurantes y cafeterías Área total 720.14m2 Se encuentra en la planta baja y mezzanine del edificio Está distribuida en 2 plantas Cuenta con recepción, áreas abiertas de trabajo, oficinas cerradas, salas de reuniones, 15 baños y 3 cafeterías 3 Parqueaderos El edificio cuenta con guardianía 24 horas y lobby **Se pueden comprar por separado Área Mezzanine: 220,80m2 Área Planta baja : 499,34m2 **Valor de venta x m2 $754,24
Locales comerciales en venta en Quito¿Tienes un local comercial en Quito para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $544.000mediana de comparables $915.516
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $544.000mediana de comparables $915.516
Ver análisis completo- Se pide
- $544.000
- A la mediana de comparables
- $915.516
- Diferencia
- $371.516 menos40.6% menos por m²
Mediana de 446 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$756/m²
De los 446 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.641 por m². Este anuncio pide $756, por debajo de esa franja.
$61/m²$2.197/m²
- esta · $756/m²
- mediana · $1.272/m²
- franja habitual · $1.000–$1.641/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 446 de los 447 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Alto Potencial de Inversión | Propiedad Comercial/residencial en Venta – La Floresta
Menos por m²$608/m²$148/m² menos que esta (19.6%)
a 0.91 km
790 m²
Quito, La Pradera, Oficinas, Venta, Zona Comercial y Financiera
Más por m²$924/m²$169/m² más que esta (22.4%)
a 0.17 km
496 m²2
Venta y Alquiler Oficina Sector 12 de Octubre
Más por m²$1.281/m²$525/m² más que esta (69.5%)
a 0.67 km
784 m²5
Renta/venta Oficina, La Carolina
Más por m²$2.197/m²$1.441/m² más que esta (190.8%)
a 1.28 km
660 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. 6 DE Diciembre Sector LA PAZ, Centro Norte, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
