Vendo Departamento Samborondon, Guayas
Menos por m²$988/m²$1.371/m² menos que esta (58.1%)
a 0.64 km
160 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 45 m²
Colegio Alemán Humboldt - Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$106.154
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
45 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Suites en proyecto de lujo. Ubicado en Samborondón km 10.5. A estrenar Junio 2027 -Área: 33,76m + terraza 11,91m, Incluye 1 parqueo - Sala - Comedor - Cocina americana - Lavandería Precio: $106.154 Áreas sociales: piscina, gimnasio, parque, canchas de tenis y futbol, parqueos para visitantes, kids room, área verdes, seguridad. Proyecto ubicado cerca a Plaza Batan, Rio centro El Dorado, nueva plaza comercial en desarrollo. Forma de pago: Resérvala con $2000 A la firma de la promesa 10% Durante la construcción: 30% (cuotas mensuales) Contra entrega 60% con crédito bancario.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $106.154mediana de comparables $83.615
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $106.154mediana de comparables $83.615
Ver análisis completo- Se pide
- $106.154
- A la mediana de comparables
- $83.615
- Diferencia
- $22.539 más27% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$2.359/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.644 y $1.907 por m². Este anuncio pide $2.359, por encima de esa franja.
$988/m²$2.359/m²
- esta · $2.359/m²
- mediana · $1.858/m²
- franja habitual · $1.644–$1.907/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta de 2 Dorm. de Estreno - Urbanización Vilanova, Vía a Salitre, Guayas
Menos por m²$1.644/m²$715/m² menos que esta (30.3%)
a 0.51 km
87 m²23
Venta. Via Samborondon. Urb. jardines de Parque Magno. Departamento.3 Hab. $275.000, Guayas
Menos por m²$1.858/m²$501/m² menos que esta (21.2%)
a 0.64 km
148 m²38
Venta Departamento de Estreno en Urb. Vilanova K. Loo, Guayas
Menos por m²$1.907/m²$452/m² menos que esta (19.2%)
a 0.53 km
75 m²23
Venta. Via Samborondon. Km 2.5. Departamento 2 Hab.. Amoblado $155.000, Guayas
Menos por m²$1.938/m²$421/m² menos que esta (17.9%)
a 0.64 km
80 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Colegio Alemán Humboldt - Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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