Suite de 83 m² en Torre Azul | Uso Corporativo o Residencial | Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$458/m²$433/m² menos que esta (48.6%)
a 0.39 km
83 m²2
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 55 m²
Se Vende Suite con Parqueo en Pichincha y Sucre, Centro de Guayaquil, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$49.000
Precio negociable
Bajó desde $50.000 el 8 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
55 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Con parqueadero propio y vista a la ría y el Malecón 2000, a pocos metros de la Bahía, Av. 9 de Octubre, hoteles, bancos y una amplia zona comercial. Ubicado en Sucre y Pichincha, en pleno corazón comercial y financiero de la ciudad. Características: 55 m² de construcción 12 m² de parqueo incluido Piso 11 con ascensores Ambiente funcional y bien distribuido Ubicación estratégica: A pocos metros de la Bahía, Av. 9 de Octubre, hoteles, bancos y una amplia zona comercial. Alta conectividad y flujo constante. Ideal para: Oficina o consultorio Inversión para renta vivienda en el centro de la ciudad Precio: $49.000 Una propiedad versátil en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de Guayaquil, perfecta para generar rentabilidad o establecer tu espacio en el centro. Contáctame para más información o agendar una visita.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $49.000mediana de comparables $78.854
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $49.000mediana de comparables $78.854
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- $49.000
- A la mediana de comparables
- $78.854
- Diferencia
- $29.854 menos37.9% menos por m²
Mediana de 92 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$891/m²
De los 92 anuncios comparables, la mitad pide entre $886 y $2.028 por m². Este anuncio pide $891, dentro de esa franja.
$458/m²$3.228/m²
- esta · $891/m²
- mediana · $1.434/m²
- franja habitual · $886–$2.028/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 92 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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92 m²22
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a 1.98 km
90 m²12
7646. Barranca Apartaments - Samborondon, Vendo Departamento Planta Baja 2 Dorm. $170,000, Guayas
Más por m²$2.267/m²$1.376/m² más que esta (154.4%)
a 1.23 km
75 m²23
Midtown Km 1.5 Departamento con Vistas Hacia La Plaza o El Parque Historico, Guayas
Más por m²$3.228/m²$2.337/m² más que esta (262.4%)
a 1.23 km
92 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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