$1.150
Alquilo Departamento en Samborondon, Urb. Vizcaya 1, Frente Al Nuevo Hipermarket de Ciudad Celeste, Guayas
Menos por m²$13/m²$896/m² menos que esta (98.6%)
a 1.23 km
90 m²22
1 / 10
En ventaDepartamento
$50.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 55 m²
Venta Departamento/suite con Parqueo, a Pocos m de La Bahia, Centro de Guayaquil, J. C. Guayas
Se Vende Suite con Parqueo en Pichincha y Sucre, Centro de Guayaquil, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta55 m²1 bañosNegociable
Departamento en venta • $50.000 • Área 55 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
55
m² total
1
Baños
Descripción
Venta Suite con privilegiada hacia la ría y el Malecón 2000, a pocos metros de la Bahía, Av. 9 de Octubre, hoteles, bancos y una amplia zona comercial.Ubicado en Sucre y Pichincha, en pleno corazón comercial y financiero de la ciudad. Características: 55 m² de construcción 12 m² de parqueo incluido Piso 11 con ascensores Vista privilegiada hacia la ría y el Malecón 2000 Ambiente funcional y bien distribuido Ubicación estratégica: A pocos metros de la Bahía, Av. 9 de Octubre, hoteles, bancos y una amplia zona comercial. Alta conectividad y flujo constante. Ideal para: Oficina o consultorio Inversión para renta vivienda en el centro de la ciudad Precio: $55.000 Una propiedad versátil en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de Guayaquil, perfecta para generar rentabilidad o establecer tu espacio en el centro. Contáctame para más información o agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $50.000
- A la mediana de comparables
- $73.412
- Diferencia
- $23.412 menos
- 31.9% menos por m²
Mediana de 72 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$909/m²
$13/m²$3.228/m²
- esta · $909/m²
- mediana · $1.335/m²
- franja habitual · $750–$1.839/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 72 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$48.000Departamento en Venta en José Mascote y Ayacuho Aler, Guayas
Menos por m²$750/m²$159/m² menos que esta (17.5%)
a 1.54 km
64 m²21
$150.000Departamento Remodelado Vendo en El Malecón 2000 Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$1.364/m²$455/m² más que esta (50%)
a 0.5 km
110 m²21
$189.000Riverfront Vista Al Rio, Vendo Penthouse Amoblado Tipo Loft, 1 Dorm, 2 Banos, Guayas
Más por m²$2.100/m²$1.191/m² más que esta (131%)
a 1.98 km
90 m²12
$297.000Midtown Km 1.5 Departamento con Vistas Hacia La Plaza o El Parque Historico, Guayas
Más por m²$3.228/m²$2.319/m² más que esta (255.1%)
a 1.23 km
92 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Se Vende Suite con Parqueo en Pichincha y Sucre, Centro de Guayaquil, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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