$55.000
Terreno de Venta en Manta Barrio Las Cumbres, Manabí
Menos por m²$138/m²$1.132/m² menos que esta (89.2%)
a 1.03 km
400 m²
1 / 4
En ventaTerreno
$2.000.000
Manta, Manabí
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Manta · 1.576 m²
Terreno Para Edificio Frente Al Mar en Barbasquillo, Manta, Manabí
Manta, Manabí
Lo esencial
TerrenoEn venta1.576 m²Negociable
Terreno en venta • $2.000.000 • Área 1.576 m² • En Manta, Manabí
Características
1576
m² total
Descripción
Lote primera línea frente al mar y ubicado al sur de Manta, sector Barbasquillo. Perfecto para desarrolladores de proyectos inmobiliarios. La ubicación de esta propiedad es totalmente privilegiada por encontrarse frente al Océano Pacífico, y en una de las mejores zonas residenciales con alta plusvalía en Manta, rodeado de Edificios habitaciones privados, los mejores restaurantes de la ciudad, entre otros proyectos de gran relevancia para la ciudad. A un costado de este lote encontramos un espigón construido entre las playas Barbasquillo y El Murciélago con la finalidad de recuperar playas y generar la ventaja de ofrecer servicios de alta calidad e incentivar nuevas inversiones de proyectos inmobiliarios, pesca deportiva, cadenas hoteleras, etc. Línea de fábrica: Área: 1576.17m2 Uso de suelo: Residencial Número de pisos: 18 Altura máxima: 63.00m
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $2.000.000
- A la mediana de comparables
- $538.031
- Diferencia
- $1.461.969 más
- 271.7% más por m²
Mediana de 58 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.269/m²
$138/m²$1.754/m²
- esta · $1.269/m²
- mediana · $341/m²
- franja habitual · $171–$475/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 58 de los 59 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$880.000Macrolotes Frente Al Mar Dentro de Ciudad del Mar en Manta, Manabí
Menos por m²$324/m²$945/m² menos que esta (74.4%)
a 1.38 km
2.713 m²
$260.000¡Terreno en Venta en Zona Estratégica de Manta!, Manabí
Menos por m²$357/m²$912/m² menos que esta (71.9%)
a 0.38 km
728 m²
$643.000Lote Esquinero Cerca de Riva Di Mare, La Qadra, Umiña Med, Manta, Manabí
Menos por m²$550/m²$719/m² menos que esta (56.7%)
a 0.92 km
1.169 m²
$877.000Terreno con Infraestructura de Venta en Manta, Manabí
Más por m²$1.754/m²$485/m² más que esta (38.2%)
a 0.46 km
500 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Manta, Manabí
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