Terreno de Venta en Manta Frente Al Mar Playa Alta, Manabí
Menos por m²$27/m²$1.242/m² menos que esta (97.9%)
a 1.65 km
4.365 m²
1 / 4
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Manta · 1.576 m²
Manta, Manabí
Precio
$2.000.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.576 m²superficie
Descripción
Lote primera línea frente al mar y ubicado al sur de Manta, sector Barbasquillo. Perfecto para desarrolladores de proyectos inmobiliarios. La ubicación de esta propiedad es totalmente privilegiada por encontrarse frente al Océano Pacífico, y en una de las mejores zonas residenciales con alta plusvalía en Manta, rodeado de Edificios habitaciones privados, los mejores restaurantes de la ciudad, entre otros proyectos de gran relevancia para la ciudad. A un costado de este lote encontramos un espigón construido entre las playas Barbasquillo y El Murciélago con la finalidad de recuperar playas y generar la ventaja de ofrecer servicios de alta calidad e incentivar nuevas inversiones de proyectos inmobiliarios, pesca deportiva, cadenas hoteleras, etc. Línea de fábrica: Área: 1576.17m2 Uso de suelo: Residencial Número de pisos: 18 Altura máxima: 63.00m
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.000.000mediana de comparables $589.188
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.000.000mediana de comparables $589.188
Ver análisis completo- Se pide
- $2.000.000
- A la mediana de comparables
- $589.188
- Diferencia
- $1.410.812 más239.5% más por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.269/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $266 y $554 por m². Este anuncio pide $1.269, por encima de esa franja.
$27/m²$1.269/m²
- esta · $1.269/m²
- mediana · $374/m²
- franja habitual · $266–$554/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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745 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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