
Terreno en Venta 59.300 m² - Uso Comercial/residencial - Av Miguel Yunez, Vía a Samborondón Km 13.5, Guayas
Guayaquil, Guayas
300 m de distancia
17.000 m²superficie
TERRENO EN VENTA 17.000M2- VÍA A SAMBORONDON En venta excelente terreno de 17.000mts ubicado en la vía a Samborondón, a 5 minutos de la Universidad tecnológica Ecotec y Almax 2, a pocos metros de hipermercados Coral. Cerca de urbanizaciones, iglesias, centros comerciales. Con fácil salida de acceso a las vías de Samborondón. Características: Superficie total: 17.000mts Al pie carretero Rellenado Uso de suelo: Comercial Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: Ver datos Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ Ver datos - Ver datos Email:@gmail.com/@gmail.com
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $5.950.000mediana de comparables $4.450.260
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$350/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $187 y $281 por m². Este anuncio pide $350, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 5 de los 6 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$127/m²$223/m² menos que esta (63.8%)
a 0.52 km

$187/m²$163/m² menos que esta (46.5%)
a 1.36 km

$262/m²$88/m² menos que esta (25.2%)
a 1.2 km

$681/m²$331/m² más que esta (94.4%)
a 1.36 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.