Terreno en Yunguilla Sector Corazari 2640 m², Azuay
Menos por m²$26/m²$799/m² menos que esta (96.8%)
a 1.29 km
2.640 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Cuenca · 2.000 m²
Av. Gil Ramírez Dávalos, El Vecino, Cuenca, Azuay
Precio
$1.650.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.000 m²superficie
Descripción
Terreno estrateégico ideal para centros comerciales, empresas de distribución, logística. Ubicación privilegiada con alto flujo vehicular, cerca de consecionarios, plazas. A 100 metros de la plaza Centro Comercial Miraflores, 200 metros del Aeropuerto, 100 metros del tranvía, 100 Metros de la Universidad Politécnica Salesiana. Área de Construcción: 100m2 Área de Terreno: 2000m2 Frente:16,27m Fondo:102m
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.650.000mediana de comparables $789.120
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.650.000mediana de comparables $789.120
Ver análisis completo- Se pide
- $1.650.000
- A la mediana de comparables
- $789.120
- Diferencia
- $860.880 más109.1% más por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$825/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $199 y $542 por m². Este anuncio pide $825, por encima de esa franja.
$26/m²$825/m²
- esta · $825/m²
- mediana · $395/m²
- franja habitual · $199–$542/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en Miraflores T459, Azuay
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a 1.8 km
842 m²
Terreno en Venta Comercial y Residencial 2.580 m² Sector Terminal Terrestre de Cuenca Ec. Azuay
Menos por m²$384/m²$441/m² menos que esta (53.5%)
a 0.6 km
2.580 m²
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Menos por m²$562/m²$263/m² menos que esta (31.9%)
a 0.64 km
160 m²
Terreno Comercial en Venta 943 m² Av Hurtado de Mendoza Sector Graiman - Cuenca, Azuay
Menos por m²$700/m²$125/m² menos que esta (15.2%)
a 0.51 km
943 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Gil Ramírez Dávalos, El Vecino, Cuenca, Azuay
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