Terreno - El Inca
Menos por m²$170/m²$1.330/m² menos que esta (88.7%)
a 1.89 km
500 m²21
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 600 m²
AV. AMERICA Y BRASIL, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$900.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
600 m²superficie
Descripción
SE VENDE TERRENO SECTOR AV. AMERICA Y BRASIL. En derechos y acciones: NO ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN Área de construcción cubierta: 64.02 m2 Área de construcción abierta: 0.00 m2 Área bruta total de construcción: 64.02 m2 DATOS DEL LOTE Área según escritura: 589.00 m2 Área gráfica: 610.20 m2 Frente total: 34.33 m Máximo ETAM permitido: 10.00 % = 58.90 m2 [SU] Zona Metropolitana: NORTE Parroquia: RUMIPAMBA Barrio/Sector: CHAUPICRUZ COS total: 560 % - COS en planta baja: 70 % PISOS Altura: 32 m - Número de pisos: 8 RETIROS Frontal: 5 m - Lateral: 0 m - Posterior: 3 m -Entre bloques: 6 m Forma de ocupación del suelo: (C) Continua con retiro frontal Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano Uso de suelo: (M) Múltiple Factibilidad de servicios básicos: SI
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $900.000mediana de comparables $417.390
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $900.000mediana de comparables $417.390
Ver análisis completo- Se pide
- $900.000
- A la mediana de comparables
- $417.390
- Diferencia
- $482.610 más115.6% más por m²
Mediana de 97 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.500/m²
De los 97 anuncios comparables, la mitad pide entre $374 y $953 por m². Este anuncio pide $1.500, por encima de esa franja.
$170/m²$2.165/m²
- esta · $1.500/m²
- mediana · $696/m²
- franja habitual · $374–$953/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 97 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.45 km
576 m²
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Menos por m²$1.000/m²$500/m² menos que esta (33.3%)
a 1.02 km
625 m²
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Más por m²$2.165/m²$665/m² más que esta (44.3%)
a 1.74 km
600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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