Se Vende Departamento en Edificio Fiesta - Los Ríos y 1ero de Mayo, Guayas
Menos por m²$398/m²$1.156/m² menos que esta (74.4%)
a 0.49 km
186 m²23
1 / 5
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 251 m²
Samborondón km 4.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$390.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
251 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Samborondón km 4.5 Departamento vista al rio en venta Piso 3 Area util: 251 mts 2 Parqueos Bodega 2 dormitorios 2.5 baños Área de servicio de completa Alícuota $650 Precio: $390.000
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $390.000mediana de comparables $477.294
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $390.000mediana de comparables $477.294
Ver análisis completo- Se pide
- $390.000
- A la mediana de comparables
- $477.294
- Diferencia
- $87.294 menos18.3% menos por m²
Mediana de 222 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.554/m²
De los 222 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.181 y $2.293 por m². Este anuncio pide $1.554, dentro de esa franja.
$398/m²$4.615/m²
- esta · $1.554/m²
- mediana · $1.902/m²
- franja habitual · $1.181–$2.293/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 222 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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Más por m²$4.615/m²$3.062/m² más que esta (197%)
a 1.97 km
260 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Samborondón km 4.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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