Urbanización Los Ceibos, Departamento en Planta Baja, Guayas
Menos por m²$695/m²$1.075/m² menos que esta (60.7%)
a 1.46 km
151 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 150 m²
Urb. Los Olivos 2, Los Olivos, Guayaquil, Guayas
Precio
$265.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
150 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Venta de departamento de 150 m² + parqueo en Los Ceibos | Entrega: septiembre 2027 Departamento en construcción en Proyecto Lisboa – Torre C, ubicado dentro de una urbanización privada en Los Ceibos. Las torres A y B ya fueron entregadas, brindando mayor confianza y respaldo al proyecto. El departamento cuenta con 150 m² de construcción y una excelente distribución, además de 1 parqueo de aproximadamente 12 m². Distribución: - Sala - Comedor - Cocina tipo americana - Balcón - Baño social - Dormitorio máster con walk-in clóset, baño privado y balcón - 2 Dormitorios secundarios con clóset y baño completo - Área de lavandería Acceso exclusivo a una terraza de 71 m² aprox. Disponible 1 unidad de 150 m², ubicada en cuarto piso. Al estar dentro de una urbanización privada, disfrutarás de seguridad, control de acceso y un entorno tranquilo y organizado. Su ubicación estratégica en Los Ceibos, uno de los sectores de mayor plusvalía de Guayaquil, ofrece fácil acceso a vías principales, universidades, hospitales, centros comerciales y todos los servicios necesarios. Reserva con solo $2.000. Una excelente opción para vivir o invertir en un proyecto con alto potencial de valorización.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $265.500mediana de comparables $164.759
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $265.500mediana de comparables $164.759
Ver análisis completo- Se pide
- $265.500
- A la mediana de comparables
- $164.759
- Diferencia
- $100.742 más61.1% más por m²
Mediana de 156 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.770/m²
De los 156 anuncios comparables, la mitad pide entre $833 y $1.386 por m². Este anuncio pide $1.770, por encima de esa franja.
$695/m²$1.793/m²
- esta · $1.770/m²
- mediana · $1.098/m²
- franja habitual · $833–$1.386/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 156 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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Menos por m²$924/m²$846/m² menos que esta (47.8%)
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145 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Urb. Los Olivos 2, Los Olivos, Guayaquil, Guayas
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