Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$251/m² menos que esta (86.6%)
a 1.4 km
1.360 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.500 m²
PILLAGUA, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$435.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.500 m²superficie
Descripción
TERRENO DE VENTA DENTRO DE LA URBANIZACIÓN SUPER SEGURA CON DOBLE GARITA DE GUARDIAS LOTE UBICADO EN PILLAGUA CERCA COLEGIO MENOR, SECTOR SANTA INES GUARDIANIA 24H00, CONTROL DE INGRESOS, VIDEO VIGILANCIA PARQUE CON ÁREA INFANTIL CARACTERISTICAS DEL TERRENO: AREA DE 1.500 m2 VISTA PRIVILEGIADA PRECIO $280 POR M2 NEGOCIABLE PRECIO TOTAL TERRENO $ 420.000 INFORMES AL Ver datos CAROLINA SERRANO
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $435.000mediana de comparables $465.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $435.000mediana de comparables $465.000
Ver análisis completo- Se pide
- $435.000
- A la mediana de comparables
- $465.000
- Diferencia
- $30.000 menos6.5% menos por m²
Mediana de 105 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$290/m²
De los 105 anuncios comparables, la mitad pide entre $237 y $380 por m². Este anuncio pide $290, dentro de esa franja.
$39/m²$499/m²
- esta · $290/m²
- mediana · $310/m²
- franja habitual · $237–$380/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 105 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de 1.521 m, en Venta Cumbayá, La Viña
Más por m²$302/m²$12/m² más que esta (4.3%)
a 1.97 km
1.521 m²
Terreno de Venta en La Urb La Quinta
Más por m²$350/m²$60/m² más que esta (20.7%)
a 0.51 km
1.263 m²
Cumbaya Terreno de Venta en Urb. Exclusiva Sector Colegio Menor
Más por m²$400/m²$110/m² más que esta (37.9%)
a 1.22 km
1.215 m²
Urb Vieja Hacienda, 1.500 m Terreno de Venta Totalmente Plano
Más por m²$499/m²$209/m² más que esta (72.1%)
a 1.39 km
1.503 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PILLAGUA, Cumbayá, Quito, Pichincha
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