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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.004 m²

Urbanizacion la Quinta, Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$420.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades

1.004 m²superficie

Descripción

Desde el primer momento, podrás imaginar a tu familia creciendo, rodeada de árboles y del canto de los pájaros al amanecer y tú, disfrutando de la mejor vista y entorno de Cumbayá en tu nuevo hogar. Este lote de 1.004 m, ubicado en la urbanización La Quinta ”a minutos del Reservorio de Cumbayá”, ofrece algo que pocas propiedades en la zona pueden igualar: un entorno campestre exclusivo sin renunciar a la cercanía con lo mejor de Cumbayá. * A 5 minutos del Colegio Menor y la USFQ * A 10 minutos de Scala Shopping Características del terreno: * 1.004 m de superficie * Forma rectangular, con posibilidad de dos frentes * Vista panorámica * Uso unifamiliar: ideal para desarrollar una casa de lujo diseñada a la medida de tu familia Amenities de la urbanización: * Canchas de pádel y fútbol * Área de BBQ * Sala comunal Construir aquí es la oportunidad de diseñar cada espacio según cómo tu familia realmente vive, en una comunidad selcta donde la seguridad, la naturaleza y la exclusividad forman parte del entorno. Un terreno con estas características: ”tamaño, vista, ubicación y comunidad ” es cada vez más difícil de encontrar en Cumbayá. Agenda una visita y descubre por qué este lote puede ser el punto de partida de la próxima etapa de tu familia.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $420.000mediana de comparables $329.884

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Se pide
$420.000
A la mediana de comparables
$329.884
Diferencia
$90.116 más27.3% más por m²

Mediana de 121 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$418/m²

De los 121 anuncios comparables, la mitad pide entre $279 y $400 por m². Este anuncio pide $418, por encima de esa franja.

$40/m²$500/m²
  • esta · $418/m²
  • mediana · $329/m²
  • franja habitual · $279$400/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 121 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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