Terreno de venta en Guayaquil · 45.400 m²

45.400 m²superficie

Descripción

Precio total: USD 1.362.011,10 Precio por m²: USD 30 Área: 45.400,37 m² Terreno en venta en km 20 Vía a la Costa Guayaquil, ubicado estratégicamente detrás del Colegio SEK y junto al centro comercial con Tuti y Mi Comisariato, en uno de los sectores con mayor crecimiento urbano y proyección inmobiliaria. Este macrolote en Vía a la Costa representa una oportunidad para desarrolladores, inversionistas y empresas que buscan un terreno amplio, bien ubicado y con alto potencial de valorización en Guayaquil. El terreno cuenta con 45.400 m², ideal para el desarrollo de urbanización residencial de baja densidad, proyecto inmobiliario planificado o desarrollo mixto, dentro de una zona catalogada como expansión urbana (ZR-EU), lo que garantiza crecimiento sostenido en el mediano y largo plazo. Además del uso residencial, el terreno permite incorporar componentes comerciales, de servicios y actividades de industrial de bajo impacto, lo que amplía significativamente las posibilidades de desarrollo y rentabilidad del proyecto. Usos permitidos – Industrial de bajo impacto El predio es apto para actividades productivas compatibles con el entorno urbano, tales como: Centros de distribución y bodegas logísticas Almacenamiento y centros de acopio Plantas de procesamiento liviano (alimentos, empaques, textiles) Talleres técnicos y de ensamblaje Industrias artesanales o semi-industriales Centros de e-commerce y logística de última milla Empresas de servicios técnicos y mantenimiento Imprentas, carpintería o metalmecánica liviana Showrooms con área de almacenamiento Esto permite desarrollar proyectos mixtos (residencial + comercial + productivo) con alto potencial de retorno. Ubicado en el km 20 Vía a la Costa, el terreno se encuentra rodeado de urbanizaciones modernas, colegios, centros comerciales y servicios, consolidando una zona con alta demanda habitacional y desarrollo sostenido. Ideal para: Desarrollo de urbanización por etapas Proyecto residencial con áreas comunales Parque logístico o bodegas de bajo impacto Proyecto mixto (residencial + comercial + servicios) Inversión en tierra con alta proyección de valorización El precio de USD 30 por m² lo posiciona como una de las mejores oportunidades del sector, considerando su ubicación, entorno y potencial de desarrollo. Para procesos de urbanización o lotización, se requiere la aprobación de un plan parcial conforme a normativa vigente, lo que permite estructurar un proyecto ordenado y de alto valor. Si buscas un terreno en Guayaquil con ubicación estratégica, tamaño ideal para desarrollo y múltiples usos permitidos, esta es una oportunidad que vale la pena analizar.

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