Empresa Multinacional Vende Oficina de Oportunidad en Edificio Plaza, Guayas
Menos por m²$688/m²$1.387/m² menos que esta (66.9%)
a 1.65 km
64 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 67 m²
Edificio The Point piso 12 of 1201, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$139.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
67 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina ubicada en el piso 12 del Edificio The Point en el Puerto Santa Ana. Edificio icono de Guayaquil, moderno e inteligente de la ciudad. Parqueo dentro de torre de estacionamiento. Seguridad 24/7. Tarjetas magnéticas. Tiene una vista panorámica que abarca desde el majestuoso Rio Guayas, cerro del Carmen, Puerto Santana y av. Pedro Menéndez Gilbert. Aire acondicionado central, piso de porcelanato importado, una división ideal para bodega, sensores contra incendio e irrigadores de agua. Salas de conferencias y reuniones. Cafetería muy amplia con servicio de almuerzos ejecutivos. Sin hipotecas ni gravámenes. Zona de alta plusvalia y crecimiento continuo Rodeada de restaurantes y nuevos desarrollos inmobiliarios Zona turistica de la Perla del Pacifico Para mayor información y visitas, contactanos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $139.000mediana de comparables $145.121
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $139.000mediana de comparables $145.121
Ver análisis completo- Se pide
- $139.000
- A la mediana de comparables
- $145.121
- Diferencia
- $6.121 menos4.2% menos por m²
Mediana de 156 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.075/m²
De los 156 anuncios comparables, la mitad pide entre $809 y $2.800 por m². Este anuncio pide $2.075, dentro de esa franja.
$688/m²$5.385/m²
- esta · $2.075/m²
- mediana · $2.166/m²
- franja habitual · $809–$2.800/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 156 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Oficina en Primer Piso Word Trade Center, Guayas
Más por m²$2.117/m²$42/m² más que esta (2%)
a 1.96 km
60 m²1
Venta Oficina con Terraza Soho360 Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.508/m²$433/m² más que esta (20.9%)
a 0.09 km
63 m²1
Venta de Locales Comerciales en Nuevo C. C. Plaza Soho, Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.532/m²$1.458/m² más que esta (70.3%)
a 0.22 km
62 m²
Maxximus Venta Local Comercial en Puerto Santana, Guayas
Más por m²$5.385/m²$3.310/m² más que esta (159.5%)
a 0.19 km
65 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Edificio The Point piso 12 of 1201, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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