
Terreno en Venta Sector Conocoto Urbanización El Manantial
Quito, Pichincha
50 m de distancia
2.862 m²superficie
Terreno de venta en sector San Juan de Conocoto Ubicado en San Juan de Conocoto, en su entorno existen varios conjuntos habitacionales, tiene acceso a servicio de transporte público. Ideal para la construcción de un conjunto habitacional. Área: 2862,28 m2 Linderos: Norte: 54.50 m Sur: 39.20 m Este: 69 m Oeste: 73 m Zonificación: A8 (A603-35) Cos total: 105% Cos planta baja: 35% Uso de suelo: (RU2) Residencial Urbano 2 Altura: 12 m Número de pisos: 3 Servicios básicos: Si RETIROS: Frontal: 5m Lateral: 3m Posterior: 3m Entre bloques: 6m
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $190.000mediana de comparables $276.784
Ver análisis completoMediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Conocoto. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$66/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $88 y $133 por m². Este anuncio pide $66, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$37/m²$30/m² menos que esta (44.7%)
a 1.03 km

$88/m²$22/m² más que esta (32.6%)
a 1.03 km

$97/m²$30/m² más que esta (45.7%)
a 1.03 km

$98/m²$32/m² más que esta (48.1%)
a 0.75 km

$133/m²$67/m² más que esta (100.4%)
a 1.84 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Conocoto; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.