Vendo Terreno en Urbanización, Sector Conocoto
Menos por m²$30/m²$47/m² menos que esta (61.1%)
a 1.45 km
1.172 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.790 m²
Miranda La Salle, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$138.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.790 m²superficie
Descripción
Terreno en venta ubicado en Conocoto, una zona en crecimiento, tranquilo, con excelente clima. El lote cuenta con una superficie total de 1790 m² y dispone de 25 metros de frente, lo que permite un diseño arquitectónico versátil. El predio cuenta con una regulación que posibilita la edificación de hasta 2 pisos construibles, ideal para un proyecto residencial familiar o multifamiliar independiente, bodegas. El precio de la propiedad es negociable. La zona destaca por su ambiente seguro y familiar, transporte público, colegios de prestigio, centros comerciales y parques recreativos del valle. USO DE SUELO: Residencial Urbano de Baja densidad. Frente mínimo: 25 m COS PB: 50%. COS TOTAL: 100% Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Altura de pisos: 8 m Número de pisos: 2 Factibilidad de servicios: SI Clasificación de suelo: Urbano
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $138.000mediana de comparables $144.417
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $138.000mediana de comparables $144.417
Ver análisis completo- Se pide
- $138.000
- A la mediana de comparables
- $144.417
- Diferencia
- $6.417 menos4.4% menos por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$77/m²
De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $65 y $98 por m². Este anuncio pide $77, dentro de esa franja.
$30/m²$224/m²
- esta · $77/m²
- mediana · $81/m²
- franja habitual · $65–$98/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 27 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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1.988 m²54
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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